逾期19次信用卡记录仍可申请按揭贷款：逾期还款对房贷影响解析-红际法律

在当前社会信用卡已成为人们日常生活中不可或缺的支付工具。随之而来的信用卡逾期还款难题也日益突出。逾期还款次数过多其是达到19次，会对申请房贷产生何种作用？本文将围绕这一话题展开探讨，分析逾期还款对房贷申请的影响，并提出相应的应对方案。

一、逾期还款对房贷申请的影响

1. 逾期次数过多可能引发房贷申请被拒绝

逾期还款次数过多，如逾期19次，银行可能将会认为申请人信用状况极差，还款能力存疑，从而拒绝贷款申请。依据我国多数银行的规定，要是申请人近两年内逾期次数累计达到6次或更多，即被视为信用不良将很难获得贷款批准。逾期19次远远超过了这一标准，于是在大多数情况下，银行会拒绝此类申请人的房贷申请。

2. 逾期记录影响贷款额度

尽管逾期19次在常规情况下难以获得房贷，但信用卡逾期记录并非绝对不能申请房贷。信用报告中有逾期记录会使得银行怀疑申请人的信用，对贷款额度具有一定的影响。逾期次数较多，银行有可能减低贷款额度，甚至须要提供担保。

3. 逾期记录影响贷款利率

逾期还款记录还会影响银行对贷款利率的定价。逾期次数越多，银行对申请人的信用评估越低，贷款利率可能将会相应增强。

二、逾期还款对房贷申请的解决方案

1. 提供非恶意逾期证明

倘若逾期还款并非恶意，而是因为特殊情况引发的，申请人可以尝试提供非恶意逾期证明。例如，因家庭突发状况、疾病等起因引发的逾期还款银行在审核贷款申请时会予以考虑。

2. 选择合适的贷款银行

逾期还款次数较多的申请人可以选择对信用须要相对宽松的银行申请房贷。不同银行的信用政策有所不同，有的银行对逾期记录的容忍度较高，可适当放宽贷款条件。

3. 提升还款能力

提升还款能力是解决逾期还款疑问的根本途径。申请人可通过提升收入、减少开支、合理规划财务等办法，提升本人的还款能力。在申请房贷时银行会综合评估申请人的还款能力，若还款能力较强逾期记录对房贷申请的影响会相应减小。

4. 优化信用记录

在逾期还款后，申请人应尽快结清欠款并保持良好的信用记录。随着时间的推移，逾期记录的影响会逐渐减弱。若逾期记录在5年前，且逾期欠款都已经结清，对申请房贷的影响不会很大。

三、结论

尽管逾期19次信用卡记录会对房贷申请产生一定的影响，但并非绝对无法申请。申请人应通过提供非恶意逾期证明、选择合适的贷款银行、加强还款能力和优化信用记录等办法减少逾期还款对房贷申请的影响。在实际操作中，银行会依据申请人的具体情况，综合评估贷款风险，合理确定贷款条件。逾期还款并非无法逾越的障碍只要申请人具备良好的还款能力和信用意识，仍有机会获得房贷。