1.签订离婚协议书时,约定好拒绝协助变更主贷人及拒绝协助过户房屋的惩罚性措施。 办理主贷人变更手续时,银行通常都是要求双方同时到场,如果一方拒绝到场,银行会拒绝办理主贷人变更手续。到房管局办理房屋过户手续时,房管局通常也会要求双方均到场,如果仅是一方到场的,房管局也会拒绝办理过户手续。由此可知,离婚协议书的签订固然极其重要,但离婚协议书的履行却更为重要,为了防止对方失信,在离婚协议书中约定惩罚性条款就尤其必要。譬如可以约定在领到离婚证之日起,一个月内,对方必须协助其办妥房屋过户手续,非因本方原因......
离婚房产证变更流程 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、按揭贷款已还清的: 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。...
离婚后同居没有复婚怎么办房产证...
1.你们是协议离婚,所以办理房产过户必须两个同时去,携带各自的身份证,离婚证和离婚协议书,需要签字和手印。可以一个人办理的,必须是法院判决,由法院出具协助执行通知书,方可单方申请。 2.费用的话,离婚过户是免税的,只需交纳登记费80元,工本...
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户...
离婚后能否要求重新分割财产属于离婚后财产纠纷,主要存在以下情况: 1、当事人双方离婚时,未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割,离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷。 包括协议离婚时,未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割,也包括诉讼离婚时,...
展开全部 先把银行贷款一下还清了``就属个人产权`就可以交易买卖过户了`` 如果要过户的话``手续跟二手房交易手续一样`` 去房产交易中心登记过户手续`` 过户过来想要办理抵押贷款的``再去银行申请贷款``出具一样(个人资料`和...
离婚后房产的变更: 夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。 收缴材料: 1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取; 2、房屋所有权证原件; 3、双方的身份证原件及复印件; 4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表...
当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向法院起诉,要求法院对婚后财产进行确权。 根据《物权法》 第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生...
可以的。夫妻购买人寿保险,往往指定自己的配偶为受益人,离婚后一般又不愿意再让对方成为受益人,但受益人不会因为夫妻离婚而自动变更,保险合同的效力也不会因为离婚而丧失。《保险法》第63条规定:被保险人或者投保人可以变更受益人并书面通知保险人。保...
离婚后可以更换房贷还款人的。 只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。 但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收...