解除商品房买卖合同有哪些方式? 解除商品房买卖合同的方式有协商一致、不可抗力、违约和合同无效等。在解除合同时,应当保护对方的合法权益,遵守相关法律法规,尽可能减少对经济的影响。如果协商不成,可以考虑向法院起诉。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除】 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承......
一、合同解除的条件有哪些 二、合同解除的效力 (一)一般规定 合同法第97条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。该条规定,确立了合同解除的两方面效力:一是向将来发生效力,即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。学者认为,非继续性合同的解除原则上有溯及力,继续性合同的解除原则上无溯及力。 (二)合同解除与损害赔偿 民法通则第115条和合同法第97条均规定......
双方依据合同的目的订立相关的协议,当合同目的无法实现时,双方就要解除合同,对于有损害的,应当予以赔偿。那么合同协议解除的法律后果有哪些? 一、合同协议解除的法律后果 所谓合同解除是指合同有效成立以后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理,则是合同解除中一个至关重要的问题。合同解除如果有溯及力,就要发生恢复原状的法律后果,如果没有溯及力,则解除......
实践中,不管是用人单位还是员工其实都是享有一定的劳动合同解除权的,对于单位来讲就是辞退或开除员工,而对于员工来讲则就是自己辞职或离职。而员工离职有一定的方式,那具体说来,员工离职的方式有哪些呢?请在下文中进行了解。员工离职的方式包括哪些与单...
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法,(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步,在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由...
买卖合同中关于逾期交货的约定 在买卖合同中,逾期交货是一个常见的问题。虽然买卖合同中可以约定逾期交货的条款,但如果一方当事人违反该条款,就可能导致合同纠纷。因此,在签订买卖合同时,对逾期交货的约定是非常重要的。本文将介绍买卖合同中关于逾期...
看你的购房合同,如果有相关条款,根据条款执行开发商逾期交房有什么法律后果,购房者可以解除合同吗一、开发商延期交房可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
逾期支付租金解除租赁合同的规定 一、逾期支付租金的概念及影响 逾期支付租金是指承租人已收到房屋租赁合同约定的租金支付期限内应支付的租金,但未能按时支付租金的行为。根据我国《合同法》的相关规定,逾期支付租金的承租人应当承担违约责任。那么,...
对于分手费这个词,想必大家并不陌生。有的情侣在分手之后就会向对方索要分手费,那么分手费的给付方式有哪些呢?一起在下文了解一下吧。二、分手费的给付方式有哪些在现实生活中,分手费的给付方式各有不同,主要有以下几种:1、付现。即双方解除恋爱、同居...
合同根本违约责任有哪些一、什么是合同的根本违约合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时,另一方当事人可以解除合同的制度。设立根本违约制度的目的在于鼓励交易,最大限度地实现合同的社会价值。否则,如果放任当事人在另一方违约...
解除劳动合同协议书 甲方:证件号码: 乙方:证件号码: 甲乙双方于2012年10月01日签定的劳动合同,提前解除甲乙双方之间的劳动合同,经双方充分协商,就解除劳动合同的有关事项达成如下协议。 一、双方一致同意于2013年10月31日解除劳...
调岗方式有那些依据我国劳动合同法的规定,用人单位调整劳动者岗位的方式有两种,一种是双方协商变更劳动合同,另一种是劳动者不胜任现有岗位时,调整岗位。《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条?用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。...
员工旷工解除劳动合同通知需要注意其内容必须是员工亲自签署过的相关制度。 用人单位以劳动者旷工为由行使单方解除权时,需要注意以下问题: 1、连续旷工或累计旷工多久可单方解除劳动合同; 2、公司制定解除劳...