房屋买卖合同纠纷有哪些条件

在房屋买卖合同纠纷中，主要依据的法律有哪些一般来说，《合同法》是纠纷处理时主要适用的法律，因为房屋买卖合同纠纷本质上也是一种合同纠纷，同时在合同法中也有关于买卖合同的具体规定。其次，物权法在实践中有时也会适用，既然是房屋买卖，而房屋又属于不动产，那关于物权的一些规定理应有所适用，最后，一些法律在房屋买卖合同纠纷中也会涉及，比如民法总则的规定，担保法的规定等等，最高人民法院的一些司法解释在实践中也在房屋买卖合同案件中适用。

商品房交付的条件有哪些

现在大部分商品房是期房，购房后可能要苦等两、三年甚至更长时间才能交房，购房人签订的《商品房买卖合同》中关于交房条件的约定也各式各样，正在等房的你，一起来了解下房屋的交付条件有哪些吧！ 《城市房地产管理法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》均规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；《商品房销售管理办法》规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前，应当按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘。所以，工程竣工经验收合格......

业主收房时需注意哪些法律问题？

有些时候，房子的验收交付并不像我们想象中的那么简单，经常会遇到一些不知该怎么解决的问题。 尤其是如果验收时或者入住后出现问题，哪些是可以找开发商解决的？哪些是需要自行解决的？这都是有相关法律法规明确规定的。 首先，我们应该知道，收房时要注意的细节问题： 看一表二书法定交房条件 很多时候，开发商不会主动公示一表，即竣工验收备案表。若是没有公示，购房人可以向开发商主张，要求查看竣工验收备案表。另外，二书指的是《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》，一般情况下......

房屋转租需要哪些条件,什么情况下不得转租

房屋可以转租的条件是什么： 1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失; 2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订; 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外; 4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租......