贷款买的房子,如果还没还完房贷,按照规定是不可以出售的,因为房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利,银行对你的这套房子行使他项权利,除非是把银行的钱还清了,产权全部属于你了,去房产局注销预抵押登记,房子就可以拿来自由交易买卖了。 1. 还清贷款如果卖方有能力还贷的,卖方可以还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。若卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方还清贷款,再交易过户。 2.转按揭 可以说,转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房......
从法律的意义上来讲,房子也是属于共有的财产。 所以不用过户也是可以的。 但是,如果需要用这套房子做一些信用类的贷款,借款人必须是按揭的还款人。 所以,要过户的话是一定需要解押的。 ...
他那个租赁合同是你买前签的么? 还有合同到期了么? 如同是买前签的合同又没到期,你无权告他,法律中有一条规定原房东出租的房子合同没到期,新房主无权赶他走! ...
按规定,贷款没还完的房子是不允许过户的。但是,现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户。 卖方还清按揭贷款,银行解押,直接办理过户手续买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方未还清的贷款,用...
3个月不还就有不良信用记录也就上了黑名单了,上了人民银行的黑名单,7年才消除,个人信用记录会关联到你的妻子,比如你们要住房贷款,就算是你妻子申请也会被拒绝的。你就一套住房的话不会封掉或者抵押你的住房的。
肯定会上信用记录的,它是微众银行产品之一,与普通银行贷款一样都是链接人民银行征信系统的。 一旦发生逾期,征信报告马上有显示,在有当期逾期情况下,任何银行都不会审批贷款申请的,除非先还清。
小编为大家整理了关于带抵押过户政策的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。二手房交易的时候会有剩余还未还清的房贷,这是很正常的,用户只需要在过户之前到银行结清,由银行出具结清证明到房地产交易中心撤销抵押就可以了,还有抵押就是债权人是自然人或者...
北京二手房交易流程及时间 北京二手房交易流程及时间要求???北京二手房房产买卖/房产税的所有流程是怎样的?有什么注意事项?如何尽量少交税?以上是大部分网友所提到的问题。针对这些问题,我们整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我们...
没办法 还清之后可以 也可以这样,找人给你垫资,把按揭还了,就相当于全款了 然后马上过户给你的弟弟,再用你弟弟的名字贷款,和你买房一样,然后还是继续还按揭 垫资到过户,过户到抵押,时间大概2-3个月 这样以后就是你弟弟的名字了
按规定,贷款没还完的房子是不允许过户的。但是,现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户。 卖方还清按揭贷款,银行解押,直接办理过户手续买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方未还清的贷款,用...
只要房屋有房产证,父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形,有继...
一、房屋贷款如果没有还清,可以通过以下2种途径过户: 1、过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续; 2、买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方未还清的贷款,...
因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢的区域,不管是什么原因,...