按揭房欠网贷(欠网贷能按揭房子吗)

一、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。
　　 如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
　　 二、最新首套房认定标准 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
　　 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
　　 3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
　　 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
　　 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
　　 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
　　 7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　 8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套 三、最新二套房认定标准 由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
　　 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
　　 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
　　 四、认贷不认房 2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。
　　同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
　　 “认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。
　　如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
　　如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　 假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。
　　值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。
　　一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。
　　 五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.
　　7倍。
　　对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。
　　对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
　　

有按揭房欠网贷被起诉会强制执行(有按揭房欠网贷被起诉会强制执行)

你好， 如果贷款不还，对方回起诉到法院，法院会查封你的财产，当然如果你没有那么多的存款和现金的话，法院就会查封你的物业，比如房子之类，房子查封完后会依法拍卖。　　 另外，看网贷的利息是不是在合法的年率36％以内，如果超过，法律一般不会强制执行。　　但是合法利率扔在保护之中，所以本金和基本利率仍需偿还，不是说借钱就不还了，没有这个道理。　　所以即使卖房子，该还的钱还是要还，不要心存侥幸。　　...

名下就一套按揭房欠网贷30万(欠三万网贷买房子能贷款吗)

因为你的贷款次数过多，或者说征信上面的贷款。　　种类过多，因此下款的可能性是非常小的。　　...

名下有按揭房欠网贷(欠网贷名下有房贷会被法院判吗)

会被法院执行和判的，前提是如果网贷利率没超过国家规定的，第二，扣除房贷后，还有可执行房款可供执行网贷本金和利率，第三，被告有多套房，或者该房被执行后，不会影响到被执行人生活，比如，被执行的房子面积有100多平米，价值是人民币500万，执行房贷和网贷后，置换一套50平米房，价值100万，对此，法院是会判的。　　...