相对人未催告，合同解除权的行使期限如何确定？

引言

理论争议

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　　从案例3和案例4可以看出，在法律没有规定且当事人没有约定行使期限的，相对方未进行催告的情况下，虽然解除权人不丧失合同解除权，但其仍应在一个合理期限前行使，否则该合同解除权将消灭。而对于该合理期间的确认，前文提到的《商品房买卖合同司法解释》第十五条对法律无规定、当事人无约定、相对方未催告情形下的解除权行使期限进行了一年的规定，这对裁判者在认定类似情形下合同解除权的行使期限提供一定的依据，但该参照也并非直接适用，而是对商品房买卖合同关系与其他法律关系进行严格区分，然后综合考虑双方当事人之间的关系、合同的履行过程、个案的事实、合同标的的性质、交易的习惯和目的等一系列具体情况来最终认定涉案合同解除权的行使期限。

结语

　　合同解除权作为一种形成权，其行使的法律后果将导致原有的合同关系终止，合同当事人之间的权利义务关系也随之消灭。若不通过除斥期间将合同解除权加以限制，赋予合同解除权人限定时间内任意解除合同的权利，就会使到双方当事人的权利义务无限期处于不稳定的状态， 将不利于社会经济的发展，也不利于交易安全;从另一个方面来说，法律也不会保护躺在权利上睡觉的人，享有合同解除权的一方长时间不行使，足以证明其并无解除合同的意愿，相当于自行放弃了解除合同的权利。综上，即便法律没有规定、当事人没有约定且相对方未提出催告的情况下，仍应为解除权人行使合同解除权设立一个合理的期限，对于该合理期限的认定，现行法律并无明确标准，通常由裁判者根据结合具体合同类型、性质、纠纷情况等进行综合判断，故对于解除权人而言，在合同相对方为进行催告的情况下，亦应当注意行使解除权的时机和期限，不能躺在权利上睡觉而导致最终承担权利消灭的法律后果。

　　(上述图片来自网络)

　　文章来源于“广州仲裁委员会”(gzac_gziac)微信平台