我国商品房销售实行预售许可证制度,开发商只有在依法取得商品房预售许可证之后,才能够进行房产交易活动。但仍有一些开发商为了争夺客源,在未取得预售证的情况下就擅自销售或以认购等形式收取买房者的定金。 如果你在交完认购定金之后发现开发商没有商品房预售许可证,其实可以拿回自己的认购定金,甚至可以要求对方双倍返还。 2017年李某与江西某房地产开发公司签订了《选房意向认购书》,根据认购书的约定,李某认购该公司一套房屋,并约定在签署认购书后10日内签署商品房买卖合同,李......
这个中间可以存在陷阱,需要注意! 没有签正式的购房合同的话,订金是可以退的,但是定金是可以不退的,所以你去看下你交的7000元是属于定金还是订金,如果是订金,可以要求开发商全额退款,如果是定金,那么开发商可以不退给你钱...
可以退,不用担心,你交的应该是意向金。但是你的态度一定要强硬。你的要求开发商是绝对不会同意的,你题也是没用。因为交房日期虽然定下来了,可是对于未发生的不确定因素太多所以开发商是不会答应你违约金的提升请求。房屋居间合同约定了定金数额实际未交付,如违约违约方应如何赔偿展开全部正常已签订合同的,看一下合同条款的违约责任和赔付,如果定金没有交付的只要按照合同条款进行解决即可,还有就是看你签的是那种合同,是定金收复还是租赁正式合同,如果是定金收复的定金没交不存在违约,如果是正式租赁合同就要看一下合同有关条......
合同交完预付款之后违约怎么办预付款是产品或服务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金,在对方履行合同前率先向对方支付的部分价款或劳务报酬。实践中,订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。由于预付款并不是定金的...
房贷办理假离婚没有办理下来,贷款费是可以退还的,但是首付等需要另当别论。 贷款费用一般为贷款审批通过当日收取,如果未贷款成功,贷款费用可退。 定金、首付为业主收取,卖方贷款不成功属于买方违约,一般采取更换贷款人、凑齐全款、换银行等手段来解决...
可以申请但不一定通过 如果是委托拍卖,可以和房主谈。如果是司法拍卖的房子可能性比较小,因为司法拍卖房是法院处理的房产,都是需要快速变现的,余款不会延长时间。一般是一到两个星期,金额大的也就一两个月。余款付清了法院才能出裁定书,有了裁定书才能...
你好! 离婚后应该把合同变成你个人名,就没有纠纷了,如果是离婚证拿到手以后谁交的款就属于谁的,如果合同不是你的名会有点麻烦。
你说的逾期是不是说你交首付的时间?如果是,那么你可以协商啊,为什么要把关系搞得那么僵呢,一般开发商也是有人情讲的嘛,好好沟通就好了,至于你首付没付完,按揭没办好的话,是不可能给你交房的!我买的期房首付款未按时交齐,请问开发商有权收回房子吗?...
交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。,我买房时交了首付却没签什么合同行吗?正常的流程是,缴纳定金并签署买卖合同,如果您只是交了定金并缴纳首付,但是没有签署买卖合同的情况下...
您好,根据担保法的相关规定,定金的当事人可以约定一方将定金支付给另一方作为担保。债务履行完毕后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。押金应以书面形式...
可能需要支付一定的违约金 如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按...
答:很高兴回答你的问题。首先,不要这么着急。这种事情没那么复杂。其次,在你买房的时候,销售人员会仔细审核你的资料。如果有什么问题,他们不会介意你的贷款。第三,在你签订房屋贷款合同之前,你会核对双方的信用信息,所以签约律师会帮你审核你的信息。...