承租房能作为遗产继承吗？这几个重要问题你必须了解

案情回放

近日，残疾居民张某由丈夫陪同前来司法所咨询，由于年幼时患病留下后遗症，张某无法正常说话，只能由丈夫代她叙述。原来张某从两岁时便由居住在丰台辖区的张某夫妇领养，多年来一直与养父母住在一起，他们居住的房子是养父单位分的。今年年初养父母相继病逝，张某给老人办完丧事后，养母的侄女刘某突然拿着一份遗嘱找上门来，遗嘱为养母患病时留下的，上面写明老人死后现在居住的房子由刘某继承。张某说刘某对养母一向不好，老人不可能把房子留给她，而且老人患病时神志已经不清楚，肯定是刘某骗老人写的。可白纸黑字写着房子由刘某继承，养母还在上面签了名按了手印，难道这房子就这么让她骗走?

法律分析

听了张某夫妇讲述的情况，我们马上找到了问题的关键，房子是养父单位分的，也就是承租房，张某夫妇对该房屋只有使用权而没有产权，房子是归单位所有的。根据我国继承法规定，公民只能立遗嘱处分个人财产，对公有财产所立的遗嘱当然无效，因此刘某所出具的遗嘱是一份无效遗嘱。另外，根据我国合同法规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。张某多年来一直与养父母共同居住，她当然是养父母的共同居住人，也就当然拥有对该房屋的继续承租权。听了我们的解释，张某夫妇恍然大悟，自己不懂法律，差点上当受骗，看来刘某也不懂法律，打错了如意算盘，回去要好好给她上一课。