最高额抵押担保借款合同

合同编号： 借款人：__________________ 贷款人：中国农业发展银行__________________ 抵押人：(1)__________________ (2)__________________ (3)__________________ 借款人因_________需要，向贷款人申请_________借款，经抵押人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。 第一条　主要借款内容 1．借款余额、用途、种类、利率、期限： ┌──────┬────────────┬───────────┬─────────┐│最高借款余额││用途　│　││(大写)　││　│　│├──────┼────────────┼───────────┼─────────┤│种类││利率　│　│├──────┼────────────┴───────────┴─────────┤│期限│ 年个月(自年月日起至年月日止)　 │└──────┴──────────────────────────────────┘ 2．本合同项下借款按日计息，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。 第二条　提款和还款1．借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。 2．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。 3．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。 第三条　还款资金来源 借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。 1．__________________________________________________________________。 2．__________________________________________________________________。 3．__________________________________________________________________。 4．__________________________________________________________________。 第四条　抵押内容 抵押人自愿以____________等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，主要抵押担保内容如下： 1．抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。 2．抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。 3．抵押物评估价值____________万元，实际抵押额为____________万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳息。 4．抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一致。 5．抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及时通知贷款人，并在30天内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。 6．抵押人应当担保抵押物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发生抵押物毁损、灭失的，由抵押人承担责任。 7．在抵押担保期间内，抵押物由抵押人办理财产保险，财产保险单交由贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，借款人(抵押人)应负责续保；抵押物在抵押期间发生保险责任内损失，抵押人应立即通知贷款人，保险理赔款应用于提前向贷款人归还贷款本息。在理赔款不足以归还相应贷款本息时，不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则，贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。 8．抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。 9．贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时由贷款人按照法定程序处理抵押物，收回贷款本息。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。 10．贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第10款规定行使抵押权。 11．当抵押人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分抵押财产，实现抵押权。 12．在本合同担保期间内，抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。 13．抵押人应予赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损失，向贷款人支付借款金额____________％的赔偿金。 第五条　权利、义务及违约责任 1．借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。 2．借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率_______计收利息。 3．借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率________计收利息。 4．借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。 5．借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 6．借款人不得擅自对他人债务提供担保，以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。 7．借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。 8．贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_____________违约金。 9．对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。 10．承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。 第六条　合同的变更1．本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。 2．借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经抵押人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。 3．各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。 4．在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。 第七条　争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第八条　合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。 第九条　其他事项 1．_______________________________________________________________________。 2．_______________________________________________________________________。 3．_______________________________________________________________________。 4．_______________________________________________________________________。 第十条　本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。 第十一条　本合同正本一式__________份，借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。 ┌─────────────────────┬────────────────────┐│　│││借　款　人│ 贷　款　人 ││　│││借款人公　章　│贷款人　公　章　││　 (或合同专用章) │　 (或合同专用章)　 ││　│││法定代表人签　章　│负责人　签　章　││(或授权代理人)│(或授权代理人)　││　│││开户银行_______________________　 │住所_______________________ ││住所_______________________　 │││帐号_______________________　 ││├─────────────────────┴────────────────────┤│││　保　证　人││(1)　(2)　 (3)　││保证人　公章││ (或合同专用章) ││││法定代表人　││(或授权代理人)签章　││││开户银行_______________________________________ │└──────────────────────────────────────────┘ 签约日期：________年_______月_______日 签约地点：____________________________