保障不大,有风险。另外,产权证届时办出还需要补缴一手契税(一手购价的3%)及产权证实际面积与一手购房面积之间的误差补缴问题。公证自然是提供双方夫妻的身份证,户口本,结婚证原件及一手购房资料。公证后需将一手购房的资料原始凭证原件留在自己手上以及一手产权人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证的复印件。而公证书做两个,一是合同公证,二是全权委托公证,全权委托公证是委托第三方(二手购房者最值得信任)代表一手业主行使其交易权力,包括过户,贷款等。等产权证办出后代一手业主办理交易过户的所有手续。至于以后产权证办......
无论你是购买一手房还是二手房,在购房资金不足的情况下,其实都是可以向银行申请按揭贷款的。但购买一手房的贷款手续与二手房的贷款手续就有点不一样了。那大家知道二手房怎么贷款吗?瑞律小编马上为你做详细解答。 一、买二手房可以贷款吗? 在购买二手房时,卖方希望的是交钱后过户,而买房则希望先过户后交钱,如何解决这个矛盾,达到买卖双方利益的相对平衡,分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后,买方先支付给卖方一定比例的首付款,待过户后再支付尾款。 而支付尾款又因买方是采用全款还是贷款而不同,......
二手房贷款首付最低多少 二手房贷款首付最低多少?最高只能申请哪一种,二手房贷款首付是公积金贷款,商业贷款还有组合贷,三个月是首付,六个月以上是加息一倍五到六个月。二手房贷款最低首付多少-问题可在线咨询@李楠谢邀。郑州公积金贷款最低首付30%,商贷可以一次性付清,组合贷最低首付五成,如果首付预算不够,也可以分期付款。 另外有没有解决方案,可以用公积金贷款分期或者商贷分期,不想贷款而提前还款又希望少还部分利息?可以直接到公积金管理中心直接咨询具体操作方法,办理公积金贷款所需要......
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与...
首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于*押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 方法一...
是不能上市交易的,但是。未还清贷款的房子还处于抵押状态。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式,来进行下一步交易。方法三...
首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于*押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 方法一...
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是不能上市交易的,但是。未还清贷款的房子还处于抵押状态。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式,来进行下一步交易。方法三...
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首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于*押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 方法一...