注意：这样的院落、空地面积是可以拿到补偿的！千万别被坑了！

房屋拆迁是国家发展与建设的一部分，而在房屋拆迁当中自然就会涉及到的被拆迁人的切身利益，但是在房屋拆迁当中争议最多的就是相关补偿的问题，比如房屋面积应该怎么计算，空地是否有补偿以及怎么补偿才合等。但是在实际拆迁当中，这些问题如果没有得到一定的落实，那么自然就侵害了广大老百姓的权益。

　基本案情

　裁判结果

典型意义

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。最高人民法院通过答复的形式，明确国有土地上房屋征收补偿应当将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照房地产市场价格一并予以征收补偿。涉案征收补偿决定对被征收房屋仅计算了房屋市场价值，没有将证载的空地面积纳入其中，损害了当事人依法享有的土地使用权。本案的典型意义在于，房屋征收补偿不仅应当包括房屋直接占用土地的补偿，也应包括当事人依法享有土地使用权的空地或院落的补偿，评估时应当充分考虑土地面积的价值，并在评估结果中予以体现。

　　案例来源：山东高院