苏州离婚买房

当事人是否是首套房和离婚多久没有任何关系，要看在婚姻存续间是否以共同还贷人的身份购买过房产。离婚后当事人名下有没有房子的产权来决定，如果离婚前已经购买过,或者当事人名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。 首套房、二套房的认定，是以家庭为单位的，也就是说已婚、有子女的情况，都会影响到房屋套数的认定。 2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。 以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。 标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。 扩展资料 政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的第一套房的意思，对于首套房的概念，通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》可以分成以下几种情况： 一，贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房。 二，全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套。有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房。有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房 三，夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 四，夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。 参考资料：百科 首套房 百科 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会 百科 首次购房证明

苏州离婚后首套房的认定(苏州离婚后买房算首套房吗)

首套房认定标准 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。...

江苏苏州离婚的房子怎么过户(苏州夫妻离婚后,多久可以买房?)

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了.但一定要及时办理房产过户手续. 房产过户手续由两种办法： 第一，办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，优点是费用较低，过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右，一周左右时间即可！ 第二，赠与过户，即你父母将该房子赠送给你，但是必须经过房屋共有权人的同意，所以必须要有公证手续，这样做的特点是除2.6%的费用外，还要缴纳公证费，不建议你使用！ 你的费用大概如下: 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约1.5%*总房价. 3.印花税：0．05％......

苏州离婚后多久能买房

离婚后可以买房的呀。买房首付不一定都是80%，一般都是百分之三四十起。这个也要看评估房子的价钱。首付多一点儿呢，贷款就少一点，利息就少一些。...