离婚后算首套房吗

如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果你离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。 《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》 一、首套房定义 政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》梳理后，以下几种情况都算首套房： 1. 贷款并结清后再买房，算首套房; 2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房; 3. 全款买过一套房再买房，算首套房; 4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套; 5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房; 6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房; 7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例; 8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

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根据情况而认定是否二套房。 首套房认定标准 1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3.全款买过一套房贷款买房——算首套。 4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能......

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成年人单身，只要名下没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房， 成年人已婚，只要夫妻双方名下都没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房， 所以很多地方假离婚，把现有房产全部转到夫/妻名下，然后妻/夫再购买房产再复婚以规避政策约束。...