离婚房产析产

您好！离婚析产房屋的含义如下：1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割。2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的才能办理析产登记，或者将贷款结清。另外，各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。 离婚析产房子的过户程序如下： 1. 贷款未到期的所需证件：（1）凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；（2）《离婚证》；（3）双方《身份证》；（4）原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 持以上证件到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。 2. 按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 离婚房屋过户手续费：税类——1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类——1、登记费80元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20元。 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。

沈阳离婚房产析产需要几天(沈阳离婚房产析产需要几天)

办理离婚房产析产流程为： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决,或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； 2、办理抵押权银行规定的事项； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费； 5、领取新房产证和他项权证。...

杭州离婚房产过户需要多久(离婚房产什么时候过户)

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤......

杭州离婚房产赠予(杭州房产赠予后算无房家庭吗)

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤......