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一、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 二、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 三、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 四、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证。 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。 <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-118324.html" title="有贷款的房子离婚怎么分割(有贷款的房子离婚怎么分割一方不配合)">有贷款的房子离婚怎么分割(有贷款的房子离婚怎么分割一方不配合) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">如果是婚后按揭买房： 一、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 二、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 三、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-451578.html" title="如何分配离婚的房子(离婚时房子怎么分配)">如何分配离婚的房子(离婚时房子怎么分配) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">离婚后婚前的房产怎么分，具体有以下情形： （一）房产登记为夫妻一方名下的 如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：婚前财产为夫妻一方的财产。 不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。 如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-480415.html" title="房子转让给老婆离婚可以要回来吗(离婚后老公把房子过户给老婆)">房子转让给老婆离婚可以要回来吗(离婚后老公把房子过户给老婆) </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？ 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房......</p> <h2><a href="https://www.hongjibp.com/laws-1182200.html" title="离婚房子抵押贷款如何处理，离婚了房子抵押贷款怎么办">离婚房子抵押贷款如何处理，离婚了房子抵押贷款怎么办 </a></h2> <p style="color:#666;font-size:14px;margin-top:13px;">离婚房子抵押银行贷款怎么办 离婚房子抵押银行贷款怎么办？这个问题很多离婚房子抵押在银行贷款的人都有遇到过，那么离婚房子抵押银行贷款需要怎么办呢？下面就由北京融超律师事务所的律师为您讲解离婚房子抵押银行贷款办理流程及办理前需要注意的一些事项。离婚房子抵押银行贷款办理流程①到银行办理银行抵押贷款，贷款审批通过后，双方进行签订放款协议，银行放款。②到贷款行办理相关的贷款业务流程。③银行放款后，开始办理离婚房子抵押银行贷款。办理离婚房子抵押银行贷款①在签订放款协议后，银行会给双方邮寄清单，双方......</p> <p style="text-align: center;"><img src="https://img.hongjibp.com/updata/images/离婚财产分割房子贷款.jpg" title="离婚财产分割房子贷款" alt="离婚财产分割房子贷款"></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <hr> <div class="new-answer bb"> <h3 class="title"> 相关知识 </h3> <div class="inf-list"> <ul class="clearfix"> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-755167.html" title="房子有贷款怎么离婚(房子有贷款怎么离婚)">房子有贷款怎么离婚(房子有贷款怎么离婚)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-29 05:05</span> <p class="xgzsms">如果是婚后按揭买房： 一、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。 不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 二、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-474485.html" title="孩子婚前房子离婚时房子归属(父母离婚房子是孩子的名字房子归谁)">孩子婚前房子离婚时房子归属(父母离婚房子是孩子的名字房子归谁)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-02-03 10:59</span> <p class="xgzsms">一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？ 实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁？此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-273805.html" title="有贷款的房子法院可以分割吗(法院拍卖的房子可以贷款分期吗)">有贷款的房子法院可以分割吗(法院拍卖的房子可以贷款分期吗)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-29 10:15</span> <p class="xgzsms">如果是婚后按揭买房： 一、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 二、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-77383.html" title="离婚按揭房子怎么分割">离婚按揭房子怎么分割</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-04-20 23:15</span> <p class="xgzsms">如果是婚后按揭买房： 一、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 二、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-477675.html" title="离婚房子写两个人名字怎么分割(房子写着2个人名字,离婚法院怎么分割财产)">离婚房子写两个人名字怎么分割(房子写着2个人名字,离婚法院怎么分割财产)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-02-04 06:11</span> <p class="xgzsms">房屋所有权证是房产的物权凭证,证书上写上两个人就表明该房产为两人共有了.至少从物权角度她就有份额了,要不你以为写上名字是为了好玩吗?那是产生法律效力的民事法律行为.至于你们离婚分割财产的话,就要分情况具体分析了,还要考虑首付\贷款等等问题</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-571718.html" title="离婚 财产分割(离婚 财产分割 有贷款的房子怎么计算)">离婚 财产分割(离婚 财产分割 有贷款的房子怎么计算)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-03-29 00:19</span> <p class="xgzsms">双方离婚财产怎么分，我国法律有明确的分割原则：(1)夫妻共同财产，一般应均等分。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；但是也要吗根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。而一般来说属于个人专用的物品，一般归个人...</p></div> <div class="xgzsxg"><h4><a href="https://www.hongjibp.com/laws-465722.html" title="房子有债务离婚怎么分割(离婚了房产怎么分割?)">房子有债务离婚怎么分割(离婚了房产怎么分割?)</a></h4> <span class="xgzs">来源：<a href="https://www.hongjibp.com/article/23">精选知识</a></span> <span class="xgzs">时间：2022-01-30 04:12</span> <p class="xgzsms">离婚时的债务处理：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。 离婚时房子的处理： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方...</p></div> 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<li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-543472.html"> ?离婚前买的房子，离婚协议上没没有分割，贷款是两个人的名字， </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-543472.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/lawask-680231.html"> 想请教一下关于离婚财产分割的事情，房子是婚后买的，男方付的首 </a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/lawask-680231.html" class="anum"> 1 个回答</a> </div></li> </ul> </div> </div> <div class="standing"> <div class="positions bb" id="rankScroll"> <h3 class="title">最新文章</h3> <ul> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237047.html">信用卡3000逾期三年应还款项及利息是多少？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237047.html" class="anum">发布时间：2024-01-03 10:05</a> </div> </li> <li class="no-video"><a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237050.html">华夏信用卡逾期电话查询，如何通过电话查询华夏信用卡逾期情况？</a> <div class="num-ask"> <a href="https://www.hongjibp.com/laws-2237050.html" 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