国家收回由集体使用的国有土地 承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费?

1、国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费?

　2、当实际交易价格与备案合同价格不一致时，承租人能否要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权?

　　律师解答：真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定，而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条件的依据。