房产离婚怎么分配

房产若是夫妻关系存续期内的财产，离婚时平均分割，如果有证据证明房屋是婚前财产，则不参与财产分割，归原所有者所有。 　　一、婚姻法新司法解释对离婚时房产的规定 　　众所周知，随着“新婚姻法”的出台，许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。 　　根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 　　如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 　　如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 　　由于房屋购买时出资方式多种多样，离婚时房子的分割方法，要根据具体问题具体分析。 　　这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。 　　这种行为实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力，所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时，另一方不能主张分割此房产。 　　父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于夫妻共同财产。 　　因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。当然，在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是婚前个人财产，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。 　　7、夫妻双方共同付首付和按揭，房产证只写了一方的姓名， 　　在这种情况下原则上是先由双方协商处理。

离婚前妻房产怎么分配(夫妻离婚婚前房产怎么分配)

根据新婚姻法的规定 离婚时，夫妻双方的婚前财产是不进行分配的，结婚后的共同财产才进行分配 楼主你一开始花钱在单位买的房子是婚前财产，不分 而结婚后你父母买的房子，房产证上是你父母的名字，并且你妻子并没有参与买房，所以也不会进行分配 也就是说这两栋房子你妻子都得不到任何有关财产 楼主相信我 这是新婚姻法的规定，不会错的，不要听别人乱说...

婚后房产离婚怎么分配(婚后房产离婚怎么分配没有房产证)

婚后房产 在双方没有约定的情况下 视为夫妻共同财产...

洛阳离婚房产怎么分配(最新婚姻法房产离婚分配)

1：婚前买房的那一部分首付钱属于婚前财产，归双方各自所有，首付各自出了多少钱，就能拿回来多少钱。 2：婚后双方共同还贷款，属于夫妻共同财产，这一部分应该平分。 即这个房子在各自分完婚前财产出的首付后，应该平分其他剩余的房子价值。 如果领了结婚证后（婚后），再买房。 按照如下出资：1.首付：男方出90%的钱，女方出10%； 2.男方和女方共同贷款另一小部分的钱。离婚后，房子怎么分？ ......

哥嫂离婚房产怎么分配(离婚后老家房子的分配)

展开全部 首先离婚的时候，你哥和你嫂子只能分割属于他们两个的财产。房子并不是完全属于你哥嫂，而是属于你哥嫂和你和你妈妈共有，那么你哥哥的儿子只能获得这个房子的原本属于你哥哥的那一部分。 为此，你们可以做一次财产分割。当然，先要到民政部门进行一次行政复议，因为你哥嫂的离婚协议上所写的财产并不完全属于他们两人，所以只要你们能够提供具有法律效力的文件证明这一点，例如房产证，那么民政部门应该对你哥嫂的离婚协议书进行调整。 ......