逾期还款的房子可以卖吗(还款有逾期还能买房么)

还在还贷款的房子不可以卖。
　　要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
　　还房贷的房子买卖方法： 1、贷款转按揭，这算是最简单最直接的一种方法。
　　转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　 但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。
　　 2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
　　 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。
　　在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下； 卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。
　　这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
　　 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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逾期未还款的房子能卖吗(还款有逾期还能买房么)

当然可以卖！　　首先房主要落实还有多少房贷没有还清，比如还有三十万，这个时候买房客户就最少需要准备30首付款现金，双方签订买卖合同后，买房给卖方首付款，卖方拿着首付先去银行还清贷款，然后双方去房管局办理过户手续，办完之后买方拿到新的房产证。　　...

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