房子贷款期限逾期合法吗(房子贷款逾期几天会有影响吗)

”申请房屋贷款延期算违约吗？
　　“的问题，提问者是乎没有对违约方的对象阐述明确，没有说明违约方是指银行？
　　还是指买方？
　　 　　假定提问者是问买方是否构成违约？
　　明确说，如果在买卖合同中没有约定“因为银行贷款延期情形发生，买方因外力抗拒不算违约”的补充条款，则视为买方违约。
　　 　　贷款银行不是买卖合同法律关系的主体，不受买卖合同的约束，仅受到借款抵押合同的约束。
　　 　　如果银行逾期放款，则不论买方是否存在过错，均应承担违约责任。
　　 　　根据《合同法》第六十五条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
　　这一条款约定的是“由第三人履行的合同”。
　　 　　因为合同关系是建立在买方和卖方之间的双方法律关系，而约定由第三人履行就构成买方支付房款的一种义务，不论买方是否对第三人的逾期款是否存在过错，只要是第三人也就是本案中的银行没有履行义务、迟延履行或者瑕疵履行，根据合同相对性的原则，均需要由买方向卖方承担违约责任。
　　 　　为了规避买方因银行贷款延期而产生的违约后果，建议，在成就合同时，如约定“以银行贷款支付房款”的条款做如下约定： 　　买卖双方赴交易中心办理产权过户后，在取得买方名义下的房地产权证和抵押权证并送至贷款银行后，由贷款银行按照贷款合同约定的方式直接支付到卖方提供的银行账号上，房款期限以贷款银行规定为准，银行发放贷款日即是买方支付房款日，支付房款日不再另行约定。
　　

贷款逾期几天影响贷款(房子贷款逾期几天会有影响吗)

合同法第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。已经废止的经济合同法和借款合同条例对逾期贷款支付利息并加收罚息均作了明确规定，1995年人民银行《关于调整贷款利率后有关计息办法的通知》（以下简称《通知》）和1999年《人民币利率管理规定》（以下简称《规定》）对逾期贷款利息计收规定得较为详细，最高人民法院针对此类问题作出了相应的批复。 逾期贷款依照上述规定，联系审判实际，逾期贷款利息计算的方式主要包括两种：一是按合同期内利率约定计收。借款合同约定......

房子贷款可以逾期多久(房子贷款逾期几天会有影响吗)

对你的信用影响很大，在未来贷款中，这个记录都会出现并将作为征信的证据；银行经常会凭此给你的信用等级降级并拒贷、加息、征收高额担保贷款等。 我有个朋友在招行贷款了100万的房贷，因为还款日当天央行涨息，招行就直接涨了，造成我朋友账户余额不足，只差几十元钱银行扣款只扣利息不扣本金，三天后银行就打电话催贷了，我朋友当天存进足额款后居然被罚了100多利息呢，最烦心的有二，一个是别人在建行贷款的那个月贷款额没调；二是是在以后贷款中，这个记录都会出来干扰征信，要做特别说明是善意欠贷。所以说，银行太狠......

贷款逾期多久会影响房贷(房子贷款逾期几天会有影响吗)

一般是近两年内有连续逾期三次或是累计次数超过六次的情况，基本就不能申请房贷了。 目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的条款，银行一般规定连续3期逾期或者累计6期逾期就要提前收贷。 这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。 第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款，同时还会产生罚息。如连续三次以上，银行客户经理就会直......