二手房买方违约催告函范本(二手房违约诉讼模板)

您好，按揭买房买方违约： 　　第一，如果买方不愿意还款，银行将联合法院查封该房进行拍卖，拍卖出来的钱全部拿去还贷款，如果钱比贷款总数多，那么多出部分退还买方，如果钱不足贷款部分，银行只能自己填补； 第二，如果买方不想买了，卖方可以没收首付款。
　　房子还是归卖方所有。
　　“ 　　按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
　　 望采纳

逾期过户算一般违约(逾期办理过户的违约责任)

直接起诉他吗？时间不会太长把？感谢的及时回复！可以直接起诉对方违约，主张解除合同，返还已付款，并支付违约金。如果合同约定了合同解除的条件和违约金,你可以按合同起诉.如果没有,你应当催告对方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起诉解除.对方肯定违约，具体如何承担违约责任，要看合同的具体约定，无法协商就向法院起诉。如果合同注明违约金的话，当然可以要求了。如果没有，那就要求逾期还款违约利息。数量可能少点。不过也应该要买房不能按时过户，算违约吗？要看具体情形，如果合同明确约定了过户时间的，原则上构成违约......

逾期支付房租解除合同（逾期付款解除房屋买卖合同通知）

根据《合同法》第九十六条的规定，当事人一方要求解除合同，应当以通知的方式通知对方，通知到达对方时，商品房买卖合同终止。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。根据《合同法》第九十五条的规定，当事人应当在法律规定或者当事人约定的期限内行使撤销权。期限届满，当事人未行使撤销权的，该权利消灭。经催告后，违约方在三个月的合理期限内仍不履行，对方有权解除合同。因此，如果对方在三个月内仍不履行，就方便解除合同。房屋买卖合同解除函怎么写？ 房屋买卖合同解除书怎么写？房屋买卖合同签订后，因......

二手房合同范本(房屋土地管理局二手房合同范本)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：房地产证号为： 房地产用途为： 登记建筑面积为： 套内建筑面积为：1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。 第六条 【交易定金】该房地产......