如何向银行申请贷款

一般满足年满25岁具有完全民事行为能力和稳定的经济收入且信贷记录良好的公民可向银行提出借款申请。 一、银行贷款审批流程 第一步：支行:客户根据银行要求提供要件，辅助件，在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。 第二步：查询贷款人征信 第三步：报评估，或是免评估报卷。评估贷款额。 第四步：贷款审批，按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 第五步：签订合同，银行与借款人签订借款合同。 第六步：领导签字，银行客户经理报卷 证件资料都补齐了，评估报告出来。银行客户经理进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。 报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。 第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批 。 第八步：审批通过，办理登记，银行通知放款 贷款审批通过，会回分行报备并进行放款，客户经理会约客户去做登记，基本上当天就能做完。一般一到两个工作日由会计部门完成。 第九步：贷后管理，银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后一个月约定。如果提供不了，提前收回贷款。 二、贷款对象条件 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 三、申请所需材料 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。 四、个人贷款还款方式 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 偿还贷款的计算 个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。 个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式： (1)全部提前还款 借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。 (2)部分提前还款 借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。 五、贷款种类 （一）个人住房贷款 1、个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2、个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 3、个人住房组合贷款 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。 （二）个人汽车消费贷款 （三）个人耐用消费品贷款 （四）个人消费贷款 （五）个人小额信用贷款 个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。如今有几家商业银行都陆续开展了此项业务。中安信业是国内最大的小额信用贷款机构，在全国有很多分行，信誉也比较好。 （六）非住宅抵押贷款 1、分期还款的贷款 2、一次性还款的贷款 3、信用卡贷款 ：信用卡是指任何可以随时和反复用来借款或以信用形式购买商品及服务的卡、磁盘和其他工具。

如何向银行申请贷款(如何向银行申请贷款买车)

1、准备资料 个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。 2、办理申请 准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。 3、货款审查 如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所......

如何向银行申请自己不是恶意逾期-如何向银行申请自己不是恶意逾期贷款

标题：如何向银行申请自己不是恶意逾期——如何向银行申请自己不是恶意逾期贷款 导语： 在我们日常生活中，有时会遇到贷款逾期的情况。然而，如果您并非恶意逾期，应及时采取相应措施，与银行进行沟通，以便申请非恶意逾期贷款。那么，如何向银行申请自己不是恶意逾期呢？本文将为您详细解答。 一、什么是恶意逾期？ 恶意逾期是指在贷款合同约定的还款期限内，故意不按时还款或超过还款金额，从而导致贷款逾期。这种行为属于违法行为，银行有权采取相应措施。 二、如何向银行申请自己不是恶意逾期？ 1.保持良好信用记......

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如何向银行申请免除利息只还本金 在贷款的时候,我们通常需要按照贷款合同约定的利率支付利息。然而,有时候我们可能遇到了无法支付利息的情况,比如经济困难或者急需用钱等情况。此时,我们可以向银行申请免除利息只还本金,那么这是怎么办理的呢?本文将介绍如何向银行申请免除利息只还本金的相关知识。 一、了解相关知识 在申请免除利息只还本金之前,我们需要了解相关的法律规定和银行的贷款政策。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条和第四十三条的规定,借款人可以与贷款人协商一致,免除部分或者全部借款期间的利息。......