南京二手房买卖

南京二手房买卖交易流程是什么？ 二手房交易基本流程： 1.查询房源、发布房源： 2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》： 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; 买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续： 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 买方资料： 身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料： 卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人，需承诺公证书 若需提前还贷： 借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户：(产权过户时间为一周) 买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户： 买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。 银行放款到卖方账户。 7.户口迁出、房屋交验，费用结清： 水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

南京二手房交易

南京二手房买卖交易流程是什么？ 二手房交易基本流程： 1.查询房源、发布房源： 2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》： 卖方带房屋产权证、土地证身份证明等; 买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续： 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明 买方资料： 身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料： 卖方身份证原件......

南京二手房买卖合同(南京市二手房详细交易流程)

在南京二手房买卖交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则显得不仅规模小，而且零散、随意，而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订 前和签订时更需要特别注意。 合同签订前应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全......

南京二手房交易税费(南京二手房交易税费图表)

普通住宅买卖应交税费 买方应交税费： 1、印花税。计税价格的0.05%. 2、契税。计税价格的1.5%。 3、买卖手续费。 4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。 卖方应交税费： 1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的普通住宅免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%) 2、印花税＝计税价格的O.05% 3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。 个人所得税有两种征......