各地区有一定差异,大致如下: 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 ; 律师代理分为以下几种 第一种:一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件,维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。 第二种:风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费,或按减少的支付额的百分比支付代理费,比例当然高于一般......
请参照以下法律处理最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题。《商品房买卖合同》第十九条或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限届满一年以上,因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋权属登记,买受人请求解除合同并赔偿损失的,应予支持。第二十条出卖人与包销商订立商品房包销合同,约定出卖人将开发建设的房屋以出卖人名义交付给包销商销售的,包销期满后未售出的房屋,由包销商按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外。开发商逾期办不到房产证,违约金如何计算1.合同......
开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下:一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发......
要看双方的合同约定,如果约定有违约金你可以起诉要求支付违约金,如果没有,由于此类违约给购房人造成的损失是违法去证实的,所以只能按银行利息计算。同时未能办理房产证的是可归责于开发商的原因造成的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
收楼后一样可以协商 起诉开发商违约责任 并索赔收房后还能追究逾期交房的责任吗不少开发商由于在商品房建设过程中存在各种原因,造成项目无法如期竣工,进而导致无法在商品房买卖合同约定的时间内,向买方交房。有的开发商为了降低逾期交房的违约金,于是在...
经崔告知后三个月内未交付,可解除合同。虽然当事人约定逾期交付房屋不解除合同,但有《合同法》第九十三条、第九十四条规定的,合同当事人可以依法解除合同。相关法律规定:中华人民共和国合同法第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方...
合同纠纷案律师怎么收费 合同纠纷案律师怎么收费,我们律师一般都会收取律师费,具体是怎么收取的,各地方的不同,有的甚至律师费收取的情况都不一样,这主要和我们的收费原则有关,律师的收费主要与律师水平和人脉有关。在收费方面,一般律师收取...
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人...
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人...
阅读提示:房屋买卖合同纠纷诉讼,适用合同纠纷管辖。原告的诉讼请求与据以确定级别管辖的数额相互关联,需要谨慎选择诉讼方案。北京高院对此出台规范性文件《北京市高级人民法院关于规范合同纠纷级别管辖及案件受理费问题的意见》(京高法发[2014]45...
1.不存在违反法律的情况,是有效条款。中既然已经达成协议双方就应该执行。就个人而言,他们应该承担自己的费用。产权证开发商办理,产权证自行办理,开发商提供相关资料协助。起诉发展商逾期办理房产证的违约责任的诉讼时效是多久?谢谢!2年,但如果已经...
开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期办理房产证...
一般情况下,租赁合同签订后,双方应按照合同约定全面履行义务,否则应承担相应的违约责任。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。以拖欠租金为由起诉,属于民...