物业费律师函(物业费律师函模板)

收到律师函如何处理？
　　应该与物业协商解决物业费争议，切记拖着问题不解决，最后闹到法院，因为证据不足败诉。
　　如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。
　　 《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，应当履行按时交纳物业服务费用的义务。
　　第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
　　 物业好坏直接影响生活质量 如果是因为个人特别性的拖欠物管费，那就不是明智的做法。
　　毕竟物业服务其实相当于商品房的售后服务，如果没有足够的资金运转，物业也难以提供相应的完善服务，时间久了影响生活的还是自己。
　　 不管在社区安保还是社区环境整洁程度，都与物业息息相关，好的物业不仅帮助房产增值保值，保障居住环境的干净整洁舒适卫生，而且如果未来出售或者出租，也会有更好的溢价空间。
　　 物业好的小区在二手房市场当中房产价格一直都比较坚挺，并且更好出租。
　　毕竟对于租房者来说虽然房子是租的，但是舒适的生活却是自己的。
　　

物业向业主发律师函模板

以下几种情况可以不交物业管理费 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好 如何维权？　　 1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间......

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