拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认。 首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。 有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。 依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。 ? 其次、《......
法院会因被告缺席判决原告赢。业主拒交物业费是违法行为,我国的物权法以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是业主的义务,拒交物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有权起诉法院催缴。物业公司可以以物业服务合同纠纷为由请求人民法院:要求被告支付拖欠的物业费,要求被告支付滞纳金,要求被告支付诉讼费,如果被告不应诉,人民法院会全部支持物业公司的诉讼请求。有没有知道法院如何执行的,还能扣房子?这个我就不是很清楚了,封房子可能要申请强制执行吧,不太清楚。只要是逾期支付物业费......
法院会因被告缺席判决原告赢。业主拒交物业费是违法行为,我国的物权法以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是业主的义务,拒交物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有权起诉法院催缴。物业公司可以以物业服务合同纠纷为由请求人民法院:要求被告支付拖欠的物业费,要求被告支付滞纳金,要求被告支付诉讼费,如果被告不应诉,人民法院会全部支持物业公司的诉讼请求。有没有知道法院如何执行的,还能扣房子?这个我就不是很清楚了,封房子可能要申请强制执行吧,不太清楚。只要是逾期支付物业费......
由于被告缺席,法院将判原告胜诉。业主拒交物业费是违法的。我国《物权法》和《物业管理条例》明确规定,缴纳物业费是业主的义务。拒交物业费不仅损害了物业公司的合法权益,也侵害了其他缴纳物业费的业主的权益。物业公司有权向法院起诉要求赔付。【/br/...
对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定。 一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效; 二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时...
【1】物业公司去法院起诉业主拒交物业费。【2】被起诉的业主应该积极应诉,说明拒交物业费的原因。【3】如果这位业主败诉,法院的调解书或者判决书生效后,业主应该在法律文书生效15日内缴纳物业费。【4】如果业主还是拒交物业费,物业公司可以申请法院...
我国司法实践中,业主欠缴社区物业管理公司的物业费受到民事起诉的,并不是依据欠多少物业费的,而是业主欠缴社区物业管理公司物业费的时间超过一年以上的。
对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定。 一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效; 二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时...
业主必须缴纳物业费,如果认为物业公司提供的服务达不到合同约定的质量标准,可以要求物业公司承担违约责任。 根据《物业管理条例》: 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致...
首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。《民法通则》第七章规定诉讼...
1、只要是正常的买卖房屋,被人起诉是不受影响的。 2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷,作为被告,为了逃避债务,故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人,这样的合同属于可撤销合同。原告发现后,可以向法院起诉,要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的...
一、因为拖欠物业费被物业起诉,这是属于物业的权利,物业确实有问题的,业主可以搜集证据向当地人民法院起诉维权的,但是缴纳物业费是业主的义务,不得以物业管理问题为由拒交物业费。 二、依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义...
一、因为拖欠物业费被物业起诉,这是属于物业的权利,物业确实有问题的,业主可以搜集证据向当地人民法院起诉维权的,但是缴纳物业费是业主的义务,不得以物业管理问题为由拒交物业费。 二、依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义...