什么是买卖合同纠纷案(买卖合同纠纷裁判规则与案例适用)

《买卖合同解释》主要内容： 《买卖合同解释》包括8个部分，总计46条，对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。
　　主要内容包括以下几个方面： 一、买卖合同的成立及效力 第一条【买卖合同成立的证明与认定】当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
　　 ?
　　 ?
　　对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
　　 解读：1、对于个体户或小额的买卖交易，送货单、收货单、结算单、发票等是判定买卖合同是否成立的重要证据，以送货单、结算单等资料可以证明买卖关系成立。
　　 2、强调对账确认函、债权确认书等函件的效力相当于欠条。
　　 第二条 【预约效力 违约救济】 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
　　 ?
　　 ?
　　解读：1、预约合同也可具有约束双方的效力，本着鼓励交易的原则，明确承认预约合同的独立契约效力，固定双方交易机会，制裁恶意预约人，强调诚信买卖。
　　 ?
　　 ?
　　第三条 【无权处分的合同后果】当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
　　 ?
　　 ?
　　出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
　　 法条链接：《中华人民共和国合同法》 第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
　　 第一百三十二条出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
　　 该两条对无处分权的人出卖他人财产，如果未获权利人追认且无处分权人缔约后未能取得处分权，该买卖合同的效力应当如何认定？
　　未作出规定。
　　 《中华人民共和国物权法》 第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　 解读：1、该条规定旨在依据《物权法》第十五条关于物权变动原因和结果区分之规定，理顺《合同法》第五十一条与一百三十二条之关系。
　　合同由《合同法》来调整，物权由《物权法》来调整。
　　 买卖合同法律关系中，买卖行为是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动的结果行为。
　　一方缔约时不具有所有权或处分权，不影响合同的效力。
　　但能否发生物权变动，则取决于一方的嗣后状态，此过程中，物权变动处于效力待定状态。
　　因此，相对方不能以一方缔约时无处分权或所有权来主张合同无效。
　　 2、该条规定的“当事人”：具体包含哪些？
　　是否包括了出卖人、买受人、原权利人？
　　 分析：在原权利人不予追认无权处分或无权处分人未取得标的物所有权的情况下，该买卖合同对原权利人无任何约束。
　　原权利人针对合同标的物直接行使《物权法》所规定的物权保护请求权即可，无需以《合同法》为依据。
　　所以，该条规定针对的主体是无权处分人及合同相对人，不包含原权利人。
　　 3、第三人可以通过权利人追认或者善意取得取得物权，否则可以追究无权处分人的违约责任。
　　买卖合同是否有效关键看合同的形式要件，如果是无处分权的无法实现合同目的则按合同承担违约责任和赔偿责任。
　　 第四条 【电子交易合同成立及效力】 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
　　 解读：1、电子合同的定义：双方或多方当事人之间通过电子信息网络以数据电文形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。
　　 2、我国2005年4月1日起施行的《电子签名法》第2条第1款规定：本法所称的电子签名，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并标明签名人认可其中内容的数据。
　　（这种一般都是需要网络注册与认证的，最常见的例如淘宝购物注册的账号及密码） 二、标的物交付和所有权转移 第五条 【电子信息产品的交付】 标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
　　 法条链接：《中华人民共和国合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
　　 解读：1 追答：

最高法院：房屋买卖合同纠纷裁判规则20条｜2019收藏版

今天继续推出房屋买卖合同纠纷的最高法院权威裁判规则20条供法律人参考学习1.借款合同双方当事人订立商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款，不得将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款——汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案本案要旨：借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立......

关联公司人格混同，能否适用公司独立人格否认制度？

典型案例甲公司拖欠乙公司货款，乙公司要求甲公司支付货款，同时，乙公司认为某甲公司虽然无力清偿债务，但丙、丁公司与甲公司人格混同，丙、丁公司应对甲公司的债务承担连带清偿责任。问：根据《中华人民共和国公司法》之规定，公司人格否认制度是指股东与公司的人格混同，故股东应与公司承担连带责任的规则。上述案例中的丙、丁公司均不是股东，而是独立法人。此时能否适用公司人格否认制度？如何处理？一般而言，裁判者在审理具体案件时有两种方式：当事人的请求因得到法律保护而予以支持；当事人的请求因于法无据，不予支持。但是，由......

开发商“一房数卖”，惩罚性赔偿应如何适用？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第8条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。我国的惩罚性赔偿制度最早见于消费者权益保护领域，商品房交易领域引入惩罚性赔偿制度则是肇端于2003年......