尽快办理按揭手续,否则要承担相应的违约责任。 签订购房合同后,双方均应按约履行。如果你逾期不办理按揭,出售方有权要求你继续履行合同或者解除合同,并要求你方支付相应的违约金。具体相应的违约责任需要由合同来确定。...
关于督促及交付***小区所购房屋使用的函 致****房地产开发有限公司: 买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》,合同编号[A201300xxxx], 合同第八条约定了交房日期为2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是于2014年7月30 日接收到了出卖人的延期交房短信,通知延期交房并从8月1日起,每户给予额外补贴***元/月/户补贴。 关于出卖人延期交房的事实,买受人提出催告意见如下: 一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释:因不可抗力不能履 行合同的,根据不......
房贷逾期收到律师函,可以先把逾期的房贷和罚息都还上,再找银行说明情况试试看。按揭买房,逾期还款,收到律师函。律师要我给他们责任违约金。合理吗??你看一下当初与银行有约定过这种情况吗?一般银行初次遇到这种情况都不罚款的,就算有,违约责任金也没有那么高的,更没有公证费的(你都没跟律师去公证,要给也是银行给)。 你去银行问清楚,如果真的要交,最多交违约责任金,直接交给银行。不用交公证费,因为你没有跟律师去公证。房贷逾期两个月收到律师函.该怎么办和银行取得联系,尽快把逾期贷款还清不然将会面临被起诉的风险......
合同中应该有逾期交房的违约责任,直接要求开发商承担相关责任,如果开发商拒绝,就走诉讼程序。逾期交房起诉需要哪些证据1、解决的方式,协商不成,只能起诉。2、起诉时,关于证据,只要你准备你的购房合同及付款凭证即可,是否交房的举证责任在开发商3、...
开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下:一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规...
对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责...
lz你好,你的是一手房还是二手房呢? 如或是一手房,起诉就比较难了。 如果是二手房,要先通过邮件,短信等方式发告知函,告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期,告知对方已经逾期交楼,然后还要在上面写上你的联系方式。这个告知函的作用是...
对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责...
开发商无正当理由延期交房的,购房人的选择如下:一、购房人的合同解除权《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确,该解释规...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地...
开发商逾期交房怎么维权?如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。一是购房人行使合同解除权:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五...
展开全部 以有效方式送达是开发商的义务,如果不是你留下了错误的通讯、通信信息,那么开发商的《收房通知书》对你不产生法律效力。因此造成延期交房,开发商应该承担相应的违约责任。开发商延期交房半年,我想退房用EMS发了个 催交通知书 但是开发商拒...
lz你好,你的是一手房还是二手房呢? 如或是一手房,起诉就比较难了。 如果是二手房,要先通过邮件,短信等方式发告知函,告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期,告知对方已经逾期交楼,然后还要在上面写上你的联系方式。这个告知函的作用是...