农村房子纠纷最快最有效的方法(农村房屋纠纷怎样解决)

一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。
　　法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。
　　因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
　　 对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。
　　 未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。
　　 对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。
　　人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。
　　

农村住房合同纠纷如何处理

农村房屋买卖合同有没有效，如果无效应该怎么赔偿？ 关键词：农村房屋买卖 合同无效 无效赔偿 随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ，现总结如下。 一、农村房屋买卖合同......

回迁房合同纠纷一般如何处理的，回迁房纠纷怎么处理

回迁房房产纠纷 回迁房房产纠纷如何处理？《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地上房屋征收纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋及其他不动产，给被征收人造成损失的，应当赔偿损失。根据上述规定，征收被征收房屋后，无法补偿给原被征收人造成的损失，通常可以按照受让房屋时房价的１２５％～１５０％的比例进行补偿。而对于村集体土地上征收农村集体土地上房屋的纠纷处理，最高人民法院对此制定了特别规定，下面由中南律师事务所徐强律师就征收国有土地上房屋后村民委员会的房屋价值......

农村房屋纠纷找谁(农村房子有纠纷应该哪里处理)

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。　　(1)协商解决。　　协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。　　(2)调解解决。　　调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。　　(3)仲裁解决。　　仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成......