房屋侵权纠纷(房屋侵权纠纷案例与实务)

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。
　　 双方协商成功，最好签订协议。
　　双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
　　 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
　　 申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。
　　受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。
　　决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。
　　对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。
　　受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
　　 3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。
　　受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
　　 4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
　　 上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。
　　当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。
　　在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
　　 实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。
　　对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理： 宅基地使用权纠纷处理原则一 依法保护国家、集体的宅基地所有权。
　　我国土地分别属于国家和集体所有。
　　根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。
　　处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。
　　属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
　　 宅基地使用权纠纷处理原则二 依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
　　根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
　　土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。
　　农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准

房子侵权纠纷案例(房子侵权纠纷案例)

房产纠纷的产生原因 分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类: 一是房屋产权纠纷。　　主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。　　 二是房屋买卖纠纷。　　这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。　　 三是房屋优先购买权纠纷。　　这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。　　 四是房屋租赁纠纷。　　房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。　　 它通常涉及房屋租赁合同、租金、租......

租赁合同纠纷如何维权(房屋租赁合同纠纷的侵权案例)

承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。遇到这类房屋出租合同纠纷首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成，则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值......

关于财产损害赔偿问题的10个权威案例

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