拆迁补偿方案(淮南姚家湾拆迁补偿方案)

房屋拆迁补偿方案中应该有以下这几种补偿方式： 1、货币补偿 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。
　　被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。
　　房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。
　　 货币补偿是一种简便易行的补偿方式，付清补偿款后几乎没有后续问题。
　　是征收人最愿意接受的一种方式。
　　为鼓励被征收人选择货币补偿方式，各地往往通过提高补偿标准的方式吸引被征收人选择货币补偿方式。
　　 2、产权调换 所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。
　　 产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。
　　近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。
　　 3、货币补偿和产权调换相结合 在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。
　　这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。
　　在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。
　　因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。
　　

安徽省淮南市凤台县征地补偿标准

接下来，即明拆迁律师就将安徽省淮南市凤台县最新征地补偿标准分享给大家：安徽省淮南市凤台县按照征地区片综合地价补偿的土地共有二类：一类土地：城关镇、凤凰镇、刘集乡、桂集镇。补偿标准：土地补偿费：22000元/亩；安置补助费：32000元/亩；综合补偿：54000元/亩。二类土地：新集镇、岳张集镇、顾桥镇、朱马店镇、杨村镇、关店乡、丁集乡、尚塘乡、大兴集乡、钱庙乡、古店乡。补偿标准：土地补偿费：15000元/亩；安置补助费：30000元/亩；综合补偿：45000元/亩。即明征地拆迁律师团提醒你：以上......

房屋拆迁补偿安置协议的这些法律问题，你一定知道！

房屋拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。那怎么理解房屋拆迁补偿安置协议呢？订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人法律地位平等，合同的签订应当贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用等原则，任何一方不得将其意志强加给另一方。利用威逼、利诱、欺诈手段达成的合同无效。同时，房屋拆迁合同应以房屋拆迁许可证批准的内容及相关法律、法规规定为依据，不得超过法律规定的范围......

拆迁补偿方案(黄埔拆迁补偿方案)

补偿应包括以下几部分： 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价（我所在的地方搬迁费为2000元/户、临时安置费为2.5元/月/平方米）。 3、如果你是营业性的房屋，那么还得补偿你的停业损失，具体补偿办法由各省自行制定。 4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人予以补......