北京拆迁款

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 北京市人民政府令第124号 第三章 拆迁补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件 的地区也可以另行审批宅基地。
　　 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付 补偿款。
　　补偿 款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
　　房屋重置成新价的评估规则和 宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
　　按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
　　 第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人 应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结 算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
　　农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安 置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准 后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
　　其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的 规定执行。
　　 第十六条 农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的 ，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
　　 第十七条 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋 ，有条件的地 区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并 对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。
　　 其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行 。
　　 第十八条 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制 标准。
　　未经合法批准的宅基地，不予认定。
　　 经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超 出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。
　　每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民 建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。
　　 第十九条 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的 面积为准；未 取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
　　本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文 件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。
　　属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡 （民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地 拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民 政府批准后执行。
　　本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部 门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
　　 第二十条 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁 实施方案安置 确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。
　　但拆迁实施方案确定以 另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
　　 第二十一条 占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执 行。
　　 第二十二条 对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执 照的，拆迁人 除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。
　　其中，征 地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的经济损失补偿标 准，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
　　 第二十三条 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。
　　征地拆迁房屋的搬迁 补助费，由区 、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区 、县人民政府备案。
　　 第二十四条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超 过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。
　　

北京农村拆迁补偿政策(北京农村拆迁补偿政策)

1，宅基地是否有批示？　　如果有，批示为准。　　如果没有，会人为确认一个作为产权人。　　 2，一般现在拆迁都和户口无关了，都是针对产权人。　　存在这种情况：儿女成年，自然分家，可以享受房屋安置，或者拆迁款。　　 3，拆迁款是跟着被拆迁人走的，也就是签的补偿协议上是谁，就给谁。　　 4，跟3的答案一样。　　 5，儿媳随着儿子走哦，不会单独享受的。　　 6，现在一般都和户口无关了，所以迁入也没用的，而且儿媳不会作为单独产权人的。　　...

北京四合院拆迁补偿多少(北京四合院拆迁补偿多少)

拆迁款主要分为3个部分： 1、宅基地拆迁补偿；是指你家红本的土地的面积X拆迁补偿系数，但各镇规定不一致，很多都是以基本住宅面积约每户180平米左右给予全数补偿，其他面积按比例补偿。 2、宅基地建筑补偿；指在宅基地上建筑进行补偿，包括房屋、植被等不可移动物品（或移动时需要费用的物品）主要是由评估公司进行审核。 3、其他补偿；包括在回迁前居住补偿、拆迁奖金等，这项是与拆迁人口有直接关系的。其他两项和人口关系不大。 大概的比例是6:3:1，但情况不同比列关系也不同但顺序不会变的。...

北京拆迁178号文(北京市征地补偿183号政府令)

第三章 拆迁补偿与安置 第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。　　 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。　　 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。　　 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。　　 第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。　　具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　......