这样的房子一般需要原房主办理继承手续,把房产证的名字过户到他的名下,然后再和你进行交易。原房主进行继承手续的时候需要交继承税的。你买这个房子如果房产证时满5年的,就不需要交营业税,但是需要交契税、印花税,原房主需要交个人所得税。如果原房主只拿净得价的话,那么你需要办理2成过户,你需要承担继承税、契税、个人所得税。如果房子房产证不满5年的话,再加一个营业税。...
这个可以买啊,也不是什么意外什么的?可以找个风水先生看一下房子吗?你不相信的话,我也不太懂,不过呢,如果有别的选择的话,就不会买这种房子吧?可能但是这种房子也很正常,哪个房子里面都有老人去世啊?正常死亡的这种就因为没有什么境界...
与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前 任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因: 一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房 子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财. 二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等, 于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了. 从经验出发,给几个建议: 1)......
房屋出卖人不配合办理过户手续,这个关键看中介合同、房屋买卖合同是怎么签订的。 应当按照内容说话,如果卖房人及中介明确告知你不能办理过户手续,并且写入了合同,你还愿意买这个房子,你自己承担不能过户的风险。 如果没有告诉,或者没有写入合同,你可...
婚后继承的房产属于夫妻共同财产 1、对于婚后继承的房产,属于婚姻关系存续期间所得的财产,如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有,则应该属夫妻共同财产,归夫妻共同所有。 2、根据《婚姻法》第十七条的规定, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,...
【案情】 刘某1、刘某2、刘某3、刘某4系四兄弟,父母去世后,留下一栋四间房的老房子,四兄弟每人分得一间房间,1984年,刘某1、刘某2、刘某3、刘某4签订了一份书面协议,约定刘某1、刘某2、刘某3的房间所占地免费给刘某4建房使用,刘某1...
可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过...
按照现在的法律明文,不能直接买卖,因为哪房屋是属于过世的老人的,你必需去办一个遗产继承,当然如果你是老人的儿子或者女儿的话,就可以啦!买卖嘛,就看你自己喽,费用多不多,自己可以计算一下!
拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种淘房的新方式而备受关注。那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐患,如果没有深入了解,很有可能...
一:别选让你感觉不舒服的房子 如果在一个小区附近、小区内部或房间内,你感到很不舒服,那就说明你和这套房子相互排斥,这里的气场非常不适合你。长期住下去肯定会对你有很不利的影响,这样的房子绝对不要选。 二:弄清房屋的来龙去脉 二手房,大抵都是因...
爷爷奶奶名下的宅基地房屋,合法继承人为他所有子女,如子女去世的,则由去世子女的子女代位继承,故:你父亲无权直接出售,而应由你爷奶的子女(含去世子女的子女)办理继承。 继承这种转移方式是不同于其它转移的,宅基地上房屋买卖的话,需买受人是本村村...
这个不好说,给你推理以下问题,希望对你有所帮助 信用卡逾期能不能办理贷款主要看借款人逾期的期限和次数。 对于逾期情况的不同,银行能通过贷款申请的难度也不同。 一般来说,银行要求三个月内不能有两次逾期,半年内不能出现三次逾期。 信用卡...
无法过户的二手车不可以购买,原因:这种车买回来一旦原车主报失的话,这辆车就成了黑户,车子黑户又是违法的,一旦被查到就会有很高的处罚。 建议:无论是对于新车主还是原车主来讲,办理车辆相关手续的过户更名手续都很有必要。办理车辆的过户手续...