不可以的。 明显低于房产价值,属于赠与,不属于买卖。 ...
如果你所在的地区开通了...
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 ...
父母的房子可以卖给子女。 父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。 父母将房产卖给子女的具体流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎...
房子过户需要多少钱? 1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭住房可申请),原业主缴纳。 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、1...
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以...
对一些90后、95后来说,买房压力很大,但是他们除了靠自己奋斗买房之外,或许还能从长辈那里得到一两套房子。目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与,以及买卖。不过,这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各...
需要双方签订合百同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下: 1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 (买卖费用:契税1. 5%,交易手续费每平方6元,个人所度得税1%,...
编者按问大家个问题如果把房子留给子女的话你会选择什么方式呢?今天小编就带大家来分析一下 目前来看房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与,以及买卖这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同房产赠送给子女要交哪...
子女继承父母遗产需进行公证否则难继承 据了解,我国《继承法》规定,目前继承方式主要有两种:法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议,则按照法定继承办理。 遗产按照下列顺序...
中国历来传统的思想是养儿防老,父母在自己离开时或多或少都会想着给自己的子女留下些什么,房产在国人的心目中尤为重要,那代表了家,所以大多数时候父母留下的都会是房产,那么子女继承父母房产需要交税吗?接下来小编就带大家详细了解。继承父母的遗产,依...
房子不是你想送就能送的 不少人可能会在心里嘀咕:自己的房子送给子女也要掏钱吗?答案是肯定的。按照大部分一线城市的情况(北上广深除外),以一套面积为90平米、市值300万的普通住房为例,子女受赠想要拿到房产证,前前后后需要花掉将近13万!那这...
可以 父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的...