父母房屋遗产继承手续和费用

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
　　因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
　　当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
　　 　　一、房产继承程序 　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　 　　（一）继承公证 　　继承公证需要带两个证明和两个证件 　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 　　3、继承人的身份证明； 　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　 　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　 　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
　　 　　（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 　　1、房屋所有权证书； 　　2、继承公证； 　　3、继承人身份证及复印件； 　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　 　　注： 　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； 　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； 　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； 　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　 　　（三）所需费用 　　1、继承公证费 　　继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
　　 　　2、房地产价值评估费用 　　档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 　　1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 　　2 101以上至1000 2.
　　5 　　3 1001以上至2000 1.
　　5 　　4 2001以上至5000 0.
　　8 　　5 5001以上至8000 0.
　　4 　　6 8001以上至10000 0.
　　2 　　7 10000以上 0.
　　1 　　3、房地产继承过户税费 　　由房屋评估价0.
　　05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　 　　4、契税 　　法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.
　　5%。
　　

继承父母遗产房过户费怎么算(父母房屋遗产继承手续和费用)

房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房......

房屋继承需要什么手续和费用标准(父母房屋继承需要什么手续和费用标准)

《房产继承过户程序》 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、继承公证 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明原件; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证原件; 4、被继承的房产证原件或其他证明文件原件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 　　1......

继承父亲农村的房子需要什么手续费(父母房屋继承需要什么手续和费用标准)

农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望对您有帮助！ 补充： ......