遗产房屋怎么继承(遗产必须继承吗)

房产做为遗产继承与其他财产的继承没有什么不同。
　　具体参见下列法条： 《继承法》第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
　　没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　 继承发生时，首先根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的，就按照上述法条确定继承人的范围进行继承。
　　不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。
　　可首先对房产进行价值评估，然后由份额最大的一方获得房产，然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。
　　或者是直接将房子变现，各个继承人按份额取得相应现金。
　　 扩展资料： 继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
　　凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
　　大致步骤 如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
　　评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
　　在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
　　若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
　　填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。
　　待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
　　如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　

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