闫凤翥律师(闫成祥律师)

被征收土地农民享有下列权利 　　作者:土地征收法律维权中心 主任 闫凤翥 　　1、维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害；（土地所有权及使用权） 　　2、在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；（预征知情权） 　　3、预征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；（调查结果确认权） 　　4、经农户申请，国土资源部门应依照有关规定组织听证；（申请预征听证权） 　　5、被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料；（参与报批权） 　　6、土地征收批复文件下达后10日内，人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民；（批复结果知情权） 　　7、土地补偿征收公告后45日内，由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告；（土地补偿知情权） 　　8、办理征地补偿登记手续时，对土地行政主管部门的调查结果进一步核准。
　　（调查结果核准权） 　　9、对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出；（补偿方案听证权） 　　10、未依法进行征用土地公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续；（要求公告权和拒绝补偿登记权） 　　11、未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿、安置手续；（要求公告权和拒绝办理补偿、安置手续权） 　　12、因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿，有权提出协调申请；有权提出裁决申请；（对补偿标准争议权） 　　13、土地补偿费未全额到位有权拒绝交出土地、有权阻止施工；（拒绝履行政令权） 　　14、土地征收批复后二年内没有实施，造成土地荒芜的应由批准的政府批准收回，交由原集体经济组织恢复耕种。
　　（恢复耕种权） 　　15、任何单位和个人对违法占用土地等行为都有权举报；（违法举报权） 　　土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。
　　 　　一般来讲，重用土地需要给予经济补偿。
　　按照土地管理法第47条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
　　需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
　　每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
　　但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
　　 　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　 　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　 　　征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开建设基金。
　　 　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
　　但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
　　 　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
　　 　　综上，一般情况下，土地被征用的标准不相同，一般每个省都不一样。
　　 　　省级政府土地征收批准权限 　　（一）一般耕地三十五公顷以下： 　　（二）其他土地七十公顷以下： 　　（三）在省批准的土地利用总体规划范围内，按土地利用年度计划分批次批准。
　　 　　经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批.
　　

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