北京市土地征收补偿标准(北京市拆迁补偿政策)

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 北京市人民政府令第124号 第三章 拆迁补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件 的地区也可以另行审批宅基地。
　　 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付 补偿款。
　　补偿 款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
　　房屋重置成新价的评估规则和 宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
　　按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
　　 第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人 应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结 算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
　　农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安 置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准 后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
　　其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的 规定执行。
　　 第十六条 农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的 ，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
　　 第十七条 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋 ，有条件的地 区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并 对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。
　　 其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行 。
　　 第十八条 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制 标准。
　　未经合法批准的宅基地，不予认定。
　　 经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超 出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。
　　每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民 建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。
　　 第十九条 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的 面积为准；未 取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。
　　本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文 件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。
　　属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡 （民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地 拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民 政府批准后执行。
　　本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部 门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
　　 第二十条 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁 实施方案安置 确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。
　　但拆迁实施方案确定以 另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
　　 第二十一条 占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执 行。
　　 第二十二条 对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执 照的，拆迁人 除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。
　　其中，征 地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的经济损失补偿标 准，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
　　 第二十三条 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。
　　征地拆迁房屋的搬迁 补助费，由区 、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区 、县人民政府备案。
　　 第二十四条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超 过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。
　　

北京平房拆迁政策(北京市平房改造规定)

一 2017年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?　　土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。　　需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。　　每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。　　但是，每公顷被征收耕地的安置......

北京拆迁标准(北京拆迁多少钱)

区县政府负责房屋征收与补偿 《意见》共17条，明确了房屋征收与补偿的实施主体，以及具体程序。　　与此前国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京的实施细则基本延续了国家条例，并未有明显的突破。　　 《意见》明确，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。　　 相关人士表示，这意味着进行房屋征收的主体都将是政府部门，开发商不能负责拆迁，只能向政府购买已完成拆迁的土地。　　 旧城居民不满补偿须听证修改 《意见》要求，旧城区......

北京土地政策法律法规(北京市农村集体土地拆迁相关法律法规规章及办法)

1.北京市农村集体土地拆迁相关法律法规规章及办法 你可以百度一下，也可以直接咨询北京市国土房管局。以下是我百度的，是2003年的。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 北京市人民政府令第124号北京市集体土地房屋拆迁管理办法第一章 总 则第一条 为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障 城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际 情况，制定本办法。第二条 在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者 因农村建设占 用集体土地（以......