北京拆迁标准(北京拆迁多少钱)

区县政府负责房屋征收与补偿 《意见》共17条，明确了房屋征收与补偿的实施主体，以及具体程序。
　　与此前国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京的实施细则基本延续了国家条例，并未有明显的突破。
　　 《意见》明确，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。
　　 相关人士表示，这意味着进行房屋征收的主体都将是政府部门，开发商不能负责拆迁，只能向政府购买已完成拆迁的土地。
　　 旧城居民不满补偿须听证修改 《意见》要求，旧城区改建需要征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
　　 相关人士表示，目前北京城乡接合部的拆迁不属于国有土地上的房屋征收，国有土地上的房屋征收大都在旧城区。
　　该条规定对于旧城区居民的利益给予了充分的保护。
　　 征收前先确定补偿资金和房源 此外，《意见》还规定，在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。
　　房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。
　　 相关人士表示，房屋产权调换指被征收人可选择房屋安置，政府提供房屋，实行产权调换并结算差价。
　　对于符合条件的家庭，优先配租、配售保障房。
　　 ■ 解读 拆迁户应先拿补偿再搬迁 昨天公布的《意见》明确，房屋征收应当先补偿、后搬迁。
　　作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。
　　 尽管此前也有先补偿后搬迁的要求，但由于资金到账需要时日，一些急于开工的工程，会采取让居民先搬迁，约定天数再回来拿钱。
　　北京市房协副秘书长陈志说，此前房协调研发现，有个别企业利用这个时间差欺骗被拆迁人。
　　此次政府在程序上强调必须补偿款到位才搬迁，这充分保障了被拆迁人的利益。
　　 同时，《意见》中还明确禁止建设单位参与搬迁活动。
　　“建设单位包括很多，可能是开发商，也可能是基础建设的单位。
　　” ■ 建议 “拆迁补偿应体现土地价值” 《意见》并没有提及房屋征收的具体补偿标准。
　　按国务院条例要求，被征收房屋价值的补偿，不得低于市场价格。
　　 业内人士表示，拆迁补偿应更突出土地价值。
　　“目前北京大部分拆迁都是按照房产的面积来计算，但房屋价值中，房子的成本并不高，建筑安装成本只有每平米三四千元。
　　更多的价值体现在土地上。
　　所以补偿，应该更多体现土地价值。
　　比如所占用的土地应该补偿多少，土地补偿就可以不同区位，分出不同档次。
　　但目前北京的大部分住宅并没有发放土地证，所以这些还有待于进一步的摸索与推进。
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您好，请参考本法规，希望对您有所帮助。 　　关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知 　　京国土房管征[2003]606号 　　各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构： 　　根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)第十四条规定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》，现予印发，自2003年8月1日起施行。 　　二○○三年七月十日 　　北京市宅基地房屋拆迁补偿规则 　　第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)第十四条规......

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知道前门给多少吗？ 我们家使用面积18.7米 给40万我都不走 最少要50我都觉得亏 按照这个标准算算自己的吧...