这种情况建议买卖双方首先进行协商,协商不好再向法院起诉,由法院依法进行判决...
土地权属争议从表现形式上一般可以分成侵权和纠纷两大类,简单看就是:只有一方有合法证据的属于侵权;双方都没有或双方都有合法证据的属于纠纷。发生土地权属争议,首先由争议双方协商解决,协商不成的,侵权类向人民法院提起民事诉讼,由人民法院责令停止侵权并赔偿损失;纠纷类的,向有管辖权的人民政府申请确权;农村土地承包经营权争议(发包方与承包方的争议),当事人协商不成或不愿意协商的,可直接向人民法院提起诉讼。 我们家......
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 土地法明文规定了宅基地是县政府批准,不存在继承,别说是继承纠纷了,某种原因可以得到一次审批机会,批准不了即与此宅基地无关,房......
农村房屋买卖合同有没有效,如果无效应该怎么赔偿? 关键词:农村房屋买卖 合同无效 无效赔偿 随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私下流...
一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件 因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。 法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违...
城镇户口的居民是否可以购买农村宅基地?宅基地如何进行转让?宅基地纠纷怎么处理? 随着中国城市化进程的提速,加上读书、外来务工等原因发生的大规模人口流动,越来越多的人口涌向了城市并完成落户。城市的房价高、消费高,相反农村的房价低、消费低。于...
农村土地纠纷可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。 土地管理法 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的...
回迁房房产纠纷 回迁房房产纠纷如何处理?《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地上房屋征收纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋及其他不动产,给被征收人造成损失的,应当赔偿损失。根据上述规定,征收被...
拆迁完后,兄弟之间的房产纠纷,不属于拆迁办管辖,当事人可以协商解决,协商无效的,可以依法向人民法院起诉,通过诉讼方式解决纠纷。 相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互...
购买的房子产权到期怎么办 购买的房子产权到期怎么办?分几种情况:1、已过完户,但买卖合同已经到期的:此时买卖双方均有权利向卖方主张违约责任。2、未过户,但买卖合同未到期的:这里建议买方尽快过户,否则卖方出卖之后很可能产生诉讼或法律...
各地区有一定差异,大致如下: 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 ;...