离婚房产分割计算方法一览表(离婚房产分割补偿计算方法)

离婚房产增值部分，若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。
　　若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也该属于夫妻共有，原则上应该平分。
　　婚姻法中关于增值的计算列举了现今多数法院计算的方式，在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷2。
　　举个例子，共同还贷20万，首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万 60万=160万，房屋现值：200万，共同还贷部分(本 息)占总房款(房款 利息)的比例：20÷160=12.
　　5%。
　　共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：12.
　　5%×200万÷2=12.
　　5万。
　　

离婚房产如何分割(离婚房产分割计算方法一览表)

房产若是夫妻关系存续期内的财产，离婚时平均分割，如果有证据证明房屋是婚前财产，则不参与财产分割，归原所有者所有。 　　一、婚姻法新司法解释对离婚时房产的规定 　　众所周知，随着新婚姻法的出台，许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。下面将对新婚姻法中房产的规定进行解释。 　　根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　(一)双方均主张房屋所有权并......

全了！离婚财产分割归属一览表（2018）

结婚买房，在大多数人看来是豆浆配油条般，固定搭配着。结婚买房的方式很多种，有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形，怎么认定房子的归属？离婚，又怎么分割这房子呢？婚 前 买 房婚 后 买 房父 母 出 资 买 房离 婚 判 决 时 对 房 产 不 予 处 理 的 情 况房 子 分 割 的 6 种 特 殊 情 况一、小产权房分割对于已被认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且......

最高法院民一庭：离婚案件中有贷款及增值房产的分割方法

一、案情简介甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万元。2012年离婚时房屋现值90万元。甲男与乙女双方对解除婚姻关系没有异议，但对房屋补偿款的数额有异议。甲男认为，其婚前已经与房地产公司签订购房合同并从银行贷款，虽然婚后还贷本息共计10万元，但每月银行都是从其工资卡中定......