回迁房算公摊面积吗

回迁房算公摊面积吗(回迁房公摊面积比商品房的大吗)

有，回迁房公摊面积还很大呢，连门岗房，配电房，水泵房，公共过道等都分摊到了各户。...

回迁房算公摊面积吗(还迁房公摊面积是多少)

回迁房有公摊面积。 一、按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。 二、在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会搞模拟拆迁，也就是开发商与原居民讨价还价的过程，最终达成一致意见，补偿标准可能不会完全一样，这样，谈下来补偿的要求可以提高一些， 这样就可以实现按照你的建筑面积同面积补偿套内面积，也就所谓你的返迁建筑面积已经不包含公摊，得到的是与你原来建筑面积相等的套内面积。不过，最终你领取的产权证里面的建筑面积（也就是比你的套内面积大......

回迁安置房公摊面积多少违法(回迁安置房公摊面积有规定吗)

(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。　　 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 (二)各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。　　分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。　　 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。　......