安置房公摊面积补偿如何计算(拆迁安置房有没有公摊面积)

(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
　　 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 (二)各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。
　　分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。
　　 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。
　　 得房率标准如下: 1、高层的塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 2、高层的板楼住宅(78%——85%) 3、小高层的板楼住宅(85%——88%) 4、多层的住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积套内墙体面积阳台面积)÷建筑面积

安置房公摊面积补偿如何计算(政府对拆迁房公摊面积的补偿)

房产建筑面积计算的记忆口诀,口诀如下:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。作为一个参照标准,希望能让老百姓在购房时至少做到心中有数。 计算公摊面积的方法: 本层共有分摊面积=本层建筑面积-本层各户套内建筑面积之和本幢共有分摊面积=本幢各层共有分摊面积之和本幢共有分摊面积系数K=本幢共有分摊面积...

安置房公摊面积补偿如何计算，安置房公摊面积怎么算

安置房公摊面积是多少 安置房公摊面积是多少？一提到买房，人们首先关注的问题就是小区公摊面积，对于中小户型来说，还会在乎合同约定的容积率等待遇，而对于住房面积大户型来说，对于物业管理水平，产权划分上多多少少也会有点小问题。近年来，我国住宅用地逐渐紧缺，采用限房价、控容积率等措施，导致各区住宅用地都变得十分紧俏，购房者往往面临购房难的情况。一方面是因为物业收费难收，其次是因为消费者买房也希望能够拥有满意的物业服务。政府不断强调房住不炒，采取物业管理费的形式，多限制，少补偿的办法，已有一定的......

安置房公摊面积补偿如何计算(安置房小区里面的公摊面积是怎样计算的?)

(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 (二)各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。 得房率标准如......