征地法律法规(征地法律法规全书)

征地程序的法律规定：根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
　　因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
　　第二步确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。
　　用地单位应按规定缴纳选址规费。
　　第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
　　第四步用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；第五步用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
　　第六步国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。
　　第七步由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。
　　第八步国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。
　　第九步被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。
　　用地单位按约定缴纳出让费用。
　　第十步签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
　　第十一步如用地单位欲转让该土地使用权，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。
　　转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。
　　以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。
　　

征地补偿公示法律法规(征用土地公告办法相关法律条文是什么)

1.征用土地公告办法相关法律条文是什么 第八条 征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容： （一）本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量； （二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式； （三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式； （四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式； （五）农业人员的具体安置途径； （六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。 第九条 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不......

征地程序合法合规性的审计要注意哪些问题

1通过查看留存的《征地告知书》现场发布会的影像资料及电话调查被拆迁农户等方式,确定市、县国土资源部门是否履行了征地情况告知的程序。 2审查《征地调查结果确认表》是否按要求对拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等进行确认，该确认表是否由被征地农村集体经济组织、被征地农户及地上附着物所有人盖章和签字并函告同级劳动保障、国土资源部门。 3重点关注听证会是否在征地项目实施前召开，通过查看《听证纪要》，检查听证会是否将征地事由、范围、面积及征地补偿的政策、补偿项目、安置补偿的标准、安置......

征地拆迁听证程序有哪些内容

一、征地拆迁听证程序有哪些内容为了解决征地补偿安置方案形成过程中存在的不同意见和争议问题，法律上规定了征地补偿安置听证制度。征地拆迁听证程序包括的内容如下：(1)拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证;(2)拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的听证。根据我国现行法律规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的还应当附具听证笔录。一些地方在集体土地征收的相关规定中，也列举了与申请召开听证有关的内容，如上海市2011年公布的《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第......