车位管理费

好不容易购买了车位，居然通知说还要交管理费，车主表示很郁闷…… 前两日，网友爆料称：自己在小区买了车位，每月还要交30-50不等的所谓卫生费，路灯费，管理费……觉得十分不合理！小编搜索了一下，居然有那么多人不知道还要交管理费的！不过，对于买了车位还要交管理费的行为，很多网友都表示理解。但反对者却认为，花钱买了车位凭什么还收管理费，如果还收管理费不是相当变相租赁了吗？ 物价局规定 对此执法人员指出，根据柳州市物价局《关于印发〈柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准〉的通知》（柳价格〔2014〕101号）规定：“业主在自己拥有使用权的车位（车库）内停车仅交纳车位物业费，不用再缴纳车辆停放服务费。车位物业费每个不超过60元/月。”从合同和收费公示上来看，物业收取的车位物业费有法可依，并没有超标，也做了公示。 收取费用的理由是，购买车位后，物业要对车位的消防，卫生，照明，通风等进行管理，但停车费必须遵循市场调节价。 目前，《通知》（柳价格〔2014〕101号）也规定，住宅小区室内停车收费月票（包含车位租赁费和车辆停放服务费）一类250~300元/位、车，二类200~250元/位、车。 律师说法 律师认为，在房地产各种证件中，并没有“车位证”一说，开发商出售车位实际上无法从房管部门拿到正规的证件。因此购买车位时，开发商无法和车主签订类似房屋买卖合同那样的正规合同，大多数是一纸租赁协议。虽然名义上是业主购买了车位，其实就是变相的租赁。 那么问题来了， 到底是租车位划算， 还是买车位划算呢？ 据柳房网数据中心统计，柳州车位价格在6~30万/个，平均价格为13万/个，而租车位的平均价格为250元/月，乍一看租车位要比买车位便宜很多，那以使用权年限70年来看，我们算笔账。 每天你花在停车上的费用是：6.98元/天，而你租车位是9.86元/天，比买车贵41%。地贬值的可能性不大，房子和车位都是有升值的潜力。因供求关系影响下的价格走势、车位保值增值以及相对稀缺性等因素，长期来看，买车位要比租车位划算。 但资金636f70793231313335323631343130323136353331333365666161流动的角度看，买车位却未必划算，买了车位相当于损失了13万流动资金，如果用这13万资金做理财投资，一年大约可以收回5000元的回报，这样每月除去300元的车位租金，还能多出100多块呢！ 最后，你觉得买了车位还收管理费合理吗？在留言区发表你的看法哦~ （以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准） 点击领取看房红包，百元现金直接领

小区车位配比标准（买了车位每个月还要交管理费吗）

一、小区车位配比标准　　小区车位配比标准即停车用地总面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。二、买了车位每个月还要交管理费吗　　买了车位每个月一般还要交车位管理费。买车位和交管理费是两个概念。买车位是业主向开发商购买车位的所有权，而管理费一般是由物业公司收取，业主购买的是物业公司的管理与服务，比如物业公司负责对......

车位出租协议(车位出租协议书范本)

车位租赁合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。一、本停车位位置及面积：本停车位位于____市_____路______小区(以下简称本小区)____位号码以开发商排序为准)。该车位长__米，宽__米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：_____，右侧为□停车位/□墙体/□其他：____，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应......

租车位合同协议怎样写(租车位合同协议怎样写有法律作用)

车位租赁合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。一、本停车位位置及面积：本停车位位于____市_____路______小区(以下简称本小区)____位号码以开发商排序为准)。该车位长__米，宽__米，左侧为□停车位/□墙体/□其他：_____，右侧为□停车位/□墙体/□其他：____，适于停放车辆类型为小轿车。甲方应......