土地买卖纠纷(土地买卖纠纷投诉电话)

2023-06-06 14:15发布

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土地买卖纠纷

1、土地并不一定不可以买卖。
　　《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　　 其中“转让”实质就是我们平时所说的“买卖”。
　　 2、关于承包年限的问题：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。
　　草地的承包期为三十年至五十年。
　　林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
　　你们的年限是100年，是与此不相符的。
　　但你们补签合同时，是2000年，此时，此法还未出台，此法是2003年3月1日开始实施的。
　　此法的“第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。
　　未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。
　　 ”按此法30年的规定，一般承包期到期时间是2028年，如果到了2028年以后，对方还可以按承包法的规定承包土地，那么你们的这个合同便继续有效，如果对方没有承包土地的权利，你们所签的这个100年的合同就自动终止了。
　　 事实上你们原来属于转让的合同，现在已经变成了转包合同了，因为你每年还给200元对方。
　　 3、关于农业补贴问题。
　　目前我国对农业的补贴，特别是对农户的补贴，是以种植的相关品种为主，主要是对粮食进行补贴。
　　对方将土地转让或转包给你后，种什么的主动权在你，你如果不种粮食国家本身就不给补贴，所以对方回来要补贴是不对的。
　　当然如果你们当地对农户的补贴是按纯面积补，而不是按种植的品种进行补贴的话，那便是另外一回事了，那就补贴的问题双方可以再协商。
　　

土地买卖合同纠纷应如何处理(土地买卖纠纷需要用到什么法律)

您好： 土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持; 3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同......

非法买卖土地合同纠纷应如何处理(非法买卖土地达不到立案标准案例)

您好： 土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持; 3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同......

土地买卖合同纠纷法院如何处理(民法典关于土地纠纷)

您好： 土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理： 1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持; 2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持; 3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同......

土地买卖纠纷(土地买卖纠纷投诉电话)

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