民法通则、合同法、房地产法 不过主要还是前两者...
民法通则、合同法、房地产法 不过主要还是前两者...
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。 当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。 定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。 租赁期限超过20年的,超过部分无效。 出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。 承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。 如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。 ......
房屋漏水分情况可不同使用,例如《民法通则》,《物权法》,《建筑工程质量管理条例》,《物业管理条例》。 不同的渗漏原因适用不同法律 1、对商品住宅质量纠纷法律的适用 《民法通则》第一百一十一条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
物权法 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡...
农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人。第二、宅基地使用权补偿款的归...
裁判要点1.在当事人对案涉房屋不享有担保物权等优先受偿权的情形下,对于金钱债权的执行,《执行异议和复议案件规定》第28条、第29条作为对买受人在何种情形下能够排除人民法院强制执行而作出的规定,均可作为判断买受人是否享有排除强制执行民事权益的...
一、逾期支付房款引起的纠纷 : 下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还能根据自己的意愿解除合同,不再出售房子。 下家要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷...
1、买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《》第九十四条规定中当事人一方延期履行主要债务的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《纠纷解释》第十五条进一步对合...
房屋租赁合同中特殊的相关法律法规如下: 一、法律法规明文规定的不得出租的情形。 照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的...
起诉状都差不多的,根据自己的情况改一下就可以用了 房产纠纷民事起诉状 原告:XX 住址:XX省XX县XXX镇XX村 电话:13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX 被告:XX房地产开发有限责任公司 住所地:...
离婚时,大多会为财产问题争得面红耳知赤,尤其是在房产问题上,有的夫妻离婚时就想把房产赠与子女,以避免争执,那么将房产赠与子女需要哪些手续呢?夫妻离婚将房子赠与子女的,需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权道...