合同解除起诉状(原告起诉要求解除合同)

我国改革开放以来，越来越多的企业诞生了，如今的时代离不开与各种类型的人合作，是竞争时代，只有选择合作，才能成为最具竞争力的一族；是全球一体化的时代，没有人能够独自成功，只有运用合力，善于合作，才有强大的力量，才能把蛋糕做大，把事业做大、做强。这就迫切要求我们每个人都应具有合作能力。但是企业与企业之间的合作的最终目的就是赚取更大的效益，有效益一定会有争议，此时一份合作之前签订的合同显得尤为重要。签订合同是为了维护公平，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使企业之间的合作更加顺利。那么签订合同应着重于哪些方面的内容？ 企业之间的交易合同一定要保证用词准确，表述清楚，避免出现词不达意的情况。企业对于自己意思表示不真实的合同，可以申请法院撤销，但务必自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则，法院将不予支持。合同应当以双方的真实意思表示为基础。非当事人真实意思表示的合同即为可撤销合同，可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同的撤销事由主要有受胁迫、受欺诈、乘人之危、重大误解、显失公平等几种情形。合同撤销权的除斥期间为一年，即当事人应当在知道或者应当知道撤销事由后一年内行使权利，否则撤销权消灭。企业在知道以上事由后应当尽快提出撤销的请求，并准备相关的证据，否则，可能因证据不充分而得不到法院的支持。 企业之间交易，一般都会缴纳一定额度的定金，为某一方违约之提供一定的保障与补偿，具体缴纳多少者定金是一定要写进合同的。企业如为保证合同履行而约定定金，则必须在合同中明确使用“定金”字样，否则法院将无法将其作为定金认定，而且，定金数额不宜过高。定金是双方为保证合同的订立、履行等，在合同订立或履行之前约定的金钱担保。定金应当以书面的方式约定，以交付作为成立的条件。在合同中约定定金事项时，务必使用“定金”二字。如果使用了“订金”、“保证金”字样，并且在合同中没有明确表述一旦交纳定金一方违约将不予返还、一旦接受定金一方违约将双倍返还的内容，则不能作为定金认定。“订金”与“定金”虽然只有一字之差，但意义差距甚大。“订金”在合同签订中经常使用，但法律并未明确其含义，一般将其作为预付款看待。如果对方违约，“订金”的支付方只能要求等量返还，而“定金”的支付方则可以要求双倍返还。不过，定金的数额不宜过高，法律规定不得超过合同标的的20%，超过部分法院将不予支持。 企业之间交易不一定都会非常信任对方，通常就会出现一个双方都十分信任的第三方担保人，签订担保协议，提升某一方的信任感。企业需要对方提供保证担保的，应当要求保证人作出明确的保证担保意思表示，否则保证合同可能无法成立。保证合同是保证人和债权人达成的约定当债务人不履行债务，保证人承担保证责任的协议。对于保证合同的形式，法律明确规定保证合同应当以书面的方式订立，体现法律对于保证合同形式的较高要求。保证合同作为诺成性合同，在双方意思表示一致后即成立生效。保证合同属于纯负担义务的合同，性质比较特殊，法律要求应当以明确的方式进行约定。在签订保证合同时，应当避免使用由对方“负责解决”、“负责协调”等法律含义不能确定的表述，否则法院将无法认定保证合同成立。 登尼特提供合同代写领域全链条多元化服务，拥有强大的专业操作团队，二十年行业经验，为企业提供更为全面深入的服务；为企业提供合同代写服务，积极协助企业解决上市中的实际难题；为企业提供针对性的证券化可行性评估报舌和需求分析；合同代写服务，登尼特，20年专业经验为您服务！我公司提供最专业的合同代写服务，最具竞争力的价格，最高性价比的服务。案例丰富，专业齐全，服务保证。“想您所想，解您所忧，供您所需”是我们不断的追求。

双方都有违约，合同定金可否要求返还？

2021年6月，被告张三作为经营人与原告签订摊位租赁合同，合同约定原告向被告支付摊位年租金36000元的同时，被告向原告交付租赁场地。 合同签订当日，原告一次性向张三交付租房定金20000元。后因该市场迟迟未能开业，原告的合同目的不能实现，故原告要求解除合同并双倍返还定金。而被告张三辩称原告未按照约定先交纳租金，没有履行合同约定的义务，不予退还定金。双方协商无果，原告遂诉至法院。 判决结果 本案中，原告交付的20000元定金超过了合同标的额的20%，超出部......

商品房逾期起诉(商品房逾期起诉状)

起 诉 状 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。 联系方式 。 被告 房地产有限公司,住所地 。法定代表人 ,经理。诉讼请求: 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证; 2、判决被告支付违约金 元; 3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由: 年 月 日,原、被告双方签订房屋买卖合同,约定了房屋坐落位置、建筑面积、单价、总房款及支付方式,被告办理房屋所有权证期限,违约责任等内容。合同签订后,原告按约定支付了购房款 元,被告应于 办理房屋所有权证,而被告迟迟不予办理,......

实务必读：合同解除权裁判规则六则

1、冷静期之解除权：具有特许经营资格的特许人，在明知法律有明确规定的情况下，在合同中不载明冷静期法定条款，使被特许人难以知悉其应有的合法权益，具有缔约的过错。且被特许人在支付加盟费等各项费用后，一直未着手实施涉案协议，没有实际利用特许人的经营资源。被特许人主张解除合同，退还加盟费、合作担保金、装修保证金的诉讼请求应予支持。　　本院认为：我国《商业特许经营管理条例》第十二条规定：特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。该条款即所谓的冷静期......