辽宁土地承包合同资深律师(土地承包律师咨询)

第一个问题，应当区分合同本身的效力及土地承包权转让的效力。首先，合同本身若为当事人真实意思表示并且无合同法规定的无效情形，则是有效的且已在双方当事人间形成约束力，若因对方的原因导致土地承包权转让失败则其应当按照合同承担违约责任。其次，土地承包权是否转让成功，要看是否合乎法律规定要件并履行相应程序，如未改变土地用途、进行登记备案等。 第二个问题，若对方与第三方签订合同为恶意串通，则你方可以要求其承担违约责任，包括继续履行原合同；但若第三方为善意，则你方只能请求对方承担除继续履行之外的违约责任。 第三个问题，我国的集体土地主要分三种：农用地、建设用地、未利用地。对于农用地，目前规定的流转方式为承包，集体建设用地的流转限制较多，目前主要是租赁方式，也就是说根据现行土地法的相关规定，若土地转为建设用地，其流转方式不能为承包，则之前所签订的承包合同的履行势必受到影响。

辽宁省农村征地补偿费分配意见

进一步明确征地补偿费用分配办法(一)农民家庭承包土地被依法征收、征用的，被征地农民持土地承包经营权证，按照登记的承包地块对应面积获得相应的土地补偿费，其中支付给被征地农户部分不得少于80%，集体留用部分不得多于20%。承包方获得安置补助费的数额，按照承包方家庭成员中需要安置的农业人口计算。地上附着物及青苗补偿费据实支付给其所有者，有约定的从其约定。(二)农村实行股份经营、统一经营的土地依法被征收、征用的，该集体经济组织成员按照持有的股份份额、所占统一经营的数额获得相应的土地补偿费。(三)在农村土......

租用农民承包地 拆迁补偿款归谁？

案例简述2006年初，家住辽宁紫荆山村的刘某与妻子、儿子全家外出打工，便将自家6.8亩承包地转包给邻居张某年。双方签订了简单的转包合同，合同约定：张某年每年支付转包款5500元，支付时间为每年春节前；转包期限15年，自2006年1月30日至2021年1月30日。其他未做任何约定。2016年2月，因当地政府修建物流集散地需要，该6.8亩承包地中的3.5亩地被依法征收，按照所在市征收农村土地政策规定，征地补偿款的80%由被征地农户获得。3.5亩地将获得近11万元补偿款。刘某得知此事后，当即回来找到村......

承包土地合同纠纷如何解决(关于土地承包合同纠纷的问题咨询一下律师)

您好； 农村土地承包主体的认定 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《土地承包解释》)第三条规定：承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。第四条规定：农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。 农户代表人按照下列情形确定： (一)土地承包经营权证等证书上记载的人; (二)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人; (三)前两项规......