说的很不清楚,要明确法律上的抵押与你理解的抵押是不同的,没有去房产部门办理抵押登记光把房产证给人家是没有抵押效力的,还有此房系出租给他人的,在同等条件下,承租人有优先购买权,如果承租人对你妈与你姑的买卖提出优先权主张,则应得到支持.那房子由于没有办理过户手续,所以该房子物权还是你妈的,你妈可以住,但你姑享有对你妈的债权.另外如果按照合同约定,你妈如果不履行合同办理过户交房,则要承担违约责任....
你和律师协商一下,一般来说合同上都有约定的,代理费一般不退的,但是看具体情况,如果真的是才订立合同,都没有进行代理,不退不合理,若律师已经付出前期的工作,应该支付律师相关费用。你们自行协商一下,一般律师都是通情达理的。...
审查、起草、修改合同、章程,参加项目谈判 (1)按合同标的额收费,但每件(次)基准收费4000元 。 (2)合同标的额比例收取律师费(累加收费): 10万元以下为4000元; 10万—50万元为3%; 50万—100万元为2.7%; 100万—500万元为2.4%; 500万—1000万元为2.1%; 1000万—5000万元为0.9%; 5000万元—1亿元为0.5%; 1亿元以上为0.2%。 这是某市收费参考标准...
诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。 房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3...
可以和律师协商解决。律师收费参照当地的标准,各地不一。 如:辽宁省律师收费标准 计时收费标准 辽宁律师收费标准中计时收费:政府指导价收费每小时200—3000元。 计件收费标准 一、不涉及财产关系的民事诉讼案件,基准收费标准为5000元/件...
【案例1】房屋面积差异的处理 王某2012年购买了一处商品房,面积89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,2013年9月交房后,王某找专业人士进行测绘发现房屋面积只有80.5平方米,现在王某应该怎么样主张他的权利? 答:北京盈科(沈阳...
一、签了居间合同后违约怎么办 在居间合同中会商定买卖合同的主要条款,也会商定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同,但良多纠纷就产生于这一阶段。 主要原因是固然定金已付,但一方不想继续交易,又不想承担丧失定金或双倍返还定金的...
近十多年来,房价成为影响民生和社会经济活动的重要因素。在房地产市场飞速发展的时代,随之而来的是越来越多法律纠纷的发生,而关于商品房买卖合同的纠纷,一直以来都是房地产诉讼的热点和难点。本文搜集整理了涉及商品房买卖合同纠纷,大量采集、分析案件的...
在生活中,很多的人可能都会购买二手房,那么在购买二手房的时候已经签订了购房合同,是否还可以进行退房?在什么情况下是可以进行退房的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师整理了关于这个问题相关的内容,希望对您有所帮助。 二手房买卖中买...
正所谓万变不离其宗,基础是一切之根本,再华丽的招式,都是浮云,最终都要回归到基础上来;对于律师这么一个相对专业的行业来说,笔者始终坚信以律为师才是根本,在复杂的法律关系都能从一些基本的法律法规中找到解决方案,再不济,也可以引用一些基本原则和...
买卖合同纠纷如何处理? 买卖合同纠纷如何处理?如果碰到情况不一样的卖方、买方,应该如何行使合同相对方的权利和义务?当你在签订房屋买卖合同时,交易纠纷往往是不少购房者的最大问题。甚至因此,一些购房者不得不折中签订更有利于自己的买卖合...
对于您提出的三个问题分别回答如下: 1、宅基地不属于他们。本集体经济组织的农民可以经申请取得农村房屋的宅基地使用权,但宅基地本身不属于农民所有,而归当地集体经济组织所有。 2、如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话,其可以将归其所有...
是否聘请律师要根据你自身的情况而定. 一个看你的专业知识是否具备,另一个就是看你的经济状况,毕竟请律师陪购还是要支付一笔不小的费用的. 下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项,包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续,希望能够对你有...